התאחדות הקבלנים: ב- 2009 חלה עלייה של יותר מ-27% במכירת דירות חדשות בבנייה ציבורית

העיר מודיעין מובילה במכירת דירות בבניה ציבורית ב- 2009 נמכרו בעיר 806 יח"ד – עלייה של כ- 42%

עפ"י נתוני משרד השיכון והבינוי שעובדו על ידי כלכלני התאחדות הקבלנים, בשנת 2009 , נמכרו 3,803 דירות חדשות בבנייה ציבורית בארץ, לעומת 2,987 דירות חדשות שנמכרו בבנייה ציבורית ב- 2008, המשקפים עלייה של 27.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו.

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון , מתייחס לנתונים ומציין כי הנתונים של משרד השיכון מעידים על ההתאוששות המשמעותית בענף הנדל"ן למגורים במהלך השנה האחרונה שבאה לידי ביטוי גם בעלייה בביקושים לדירות בכל רחבי הארץ וגם בעליית מחירים.

מהנתונים עולה, כי העיר המובילה במכירת דירות חדשות בבנייה ציבורית ב- 2009 הינה מודיעין, שבתחומה נמכרו במהלך השנה 806 דירות, המשקפים עלייה של כ- 42% במספר הדירות שנמכרו לעומת 2008. גם ב- 2008 הובילה מודיעין במכירת דירות חדשות, אז נמכרו בעיר 567 דירות.

למקום השני בטבלת המכירות הגיעה שכונת הר חומה שבירושלים, שבתחומה נמכרו 408 דירות חדשות ב- 2009, לעומת 358 דירות ב- 2008, עלייה של כ- 14%.

פרויקט אפיקי נבו - מעלה אדומים

מעלה אדומים הגיעה למקום השלישי בטבלת המכירות, והציגה עלייה של כ- 10% במספר הדירות שנמכרו בעיר, כאשר ב- 2009 נמכרו 291 דירות חדשות, לעומת 265 דירות ב- 2008.

העלייה התלולה ביותר במספר הדירות שנמכרו ב- 2009, נרשמה ביישוב אלעד- מזור, אשר בתחומו נמכרו 157 דירות, לעומת 82 דירות בלבד שנמכרו ב- 2008, עליה של כ- 92%.

גם ביישוב צור נתן, הממוקם בשרון המזרחי, חלה עלייה משמעותית במספר הדירות שנמכרו ב- 2009 : 127 דירות חדשות, לעומת 80 דירות חדשות ב- 2008, עלייה של כ- 59%.

אוהד סבן, סמנכ"ל חברת דונה, הבונה מספר פרויקטים למגורים במודיעין מוסר כי "שנת 2009 הייתה שנה מפתיעה ביותר. בחודש ינואר נמכרו רק 13 דירות בכל העיר, אך כבר ברבעון השני חל מהפך והעיר הוצפה בביקושים. בחברת דונה נמכרו ב- 2009 187 דירות, כאשר בחציון השני של 2009 ניתן לומר שהדירות פשוט נחטפו. להערכתי, הביקושים הגבוהים, שקיימים היום למגורים באזורי הביקוש ובכללם גם מודיעין, ימשיכו גם אל תוך החציון הראשון של 2010".

לייף במודיעין - אתר בנייה - מוקטן

עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל, הבונה פרויקטים למגורים בהר חומה ובמודיעין מוסרת כי הבעיה המרכזית שהיא רואה היום היא חוסר במלאי של דירות חדשות – "המדיניות של מנהל מקרקעי ישראל במודיעין ובהר חומה היא ל טפטוף איטי של מכרזים, המתפרסמים במשורה, מה שגורם להתנפלות של עשרות קבלנים על כל מכרז ועלייה תלולה במחירי הקרקעות. גם מלאי הדירות הקיים היום בישובים אלה, יספיק לשנה לכל היותר, מה שבהכרח יגרום לכך שמחירי הדירות לא ירדו, ואולי אף יעלו".

גם עופר שגיב, מנכ"ל חברת מי טל הנדסה וייזום, הבונה פרויקט למגורים בהר חומה ומעלה אדומים סבור כי הביקושים הגבוהים אל מול המחסור יביאו להסלמה נוספת של מחירי הדירות "אנחנו מאוד מעוניינים להמשיך ולבנות בהר חומה, אולם מזה זמן רב לא התפרסמו מכרזים בשכונה. אני צופה כי במידה ויצאו מכרזים בשכונה היום, סכום הזכייה עלול לטפס ולהגיע אפילו עד ל- 350 אלף שקל לדירה, עלייה של כ- 21% מהמכרז האחרון ומחיר שמשקף בעיקר את החוסר המשווע בקרקעות זמינות היום באזורי הביקוש, שהם למעשה הגורם העיקרי לטיפוס המחירים".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הר חומה בירושלים: עלייה של כ- 14% במכירת דירות חדשות בחודש ינואר
• משרד השיכון: עלייה של כ- 70% במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2010
• ב- 2009 נרשם זינוק של 73% במכירת דירות חדשות בקריות
• משרד השיכון: עלייה של 25.5% במכירת דירות חדשות במודיעין בחודש ינואר
• משרד השיכון: באוגוסט נרשמה צניחה של כ- 50% במכירת דירות בבנייה ציבורית

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה