השכונות הכי מבוקשות למגורים בארץ – חלק ב

רמת גן שיכון ותיקים

שכונת ותיקים ברמת גן היא אחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בישראל.
השכונה הוקמה בשנות ה- 50 ע"י ועידה "ותיקי רמת גן ולפקידיה" שניסו יחד עם ראש העיר דאז, אברהם קריניצי, למשוך אל העיר אמנים, משוררים, סופרים, עיתונאים וחברי כנסת. היא ממוקמת על גדול פארק הירקון ותחומה ברחוב רוקח המעגלי, המחובר בקצותיו לרחוב אבא הלל.

הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה הכוללת בעיקר בתי קרקע דו-משפחתיים, בתים פרטיים ובתים בני שתי קומות, על מגרשים של 600-800 מ"ר, לצד רחובות שקטים ושדרות ירוקות בסגנון הולנדי. השכונה גובלת עם פארק הירקון, שלאחרונה עבר פיתוח ניכר והיום כולל שבילי אופניים וריצה, מתקני ספורט ומשחקים, שולחנות פיקניק ועוד.

דירת 4 חדרים בבניין עם מעלית וחניה עולה כ-1.7 מיליון שקל. מגרש לבנייה בשטח 400 מ"ר ניתן לרכוש ב-3.2 מיליון שקל.

פתח תקווה אם המושבות החדשה
בעשור האחרון, שכונת אם המושבות הממוקמת בצפון מערב פתח תקווה העלתה את העיר על מפת הנדל"ן הישראלי ונהפכה למוקד העיקרי למשיכת אלפי משפחות צעירות מכל הארץ המעוניינות להתגורר בשכונה איכותית במרכז הארץ. השכונה הוקמה בשנות ה-90 על מתחם ששימש בעבר אזור תעשייה כבדה ומשתרעת על שטח של 1,000 דונם. היא מאופיינת בבנייה צפופה של מגדלי מגורים חדישים בני 20 קומות הכוללים כ-2,500 יחידות דיור, עם 6,000 נוספות בקנה. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת בעיקר במשפחות צעירות בגילאי 30-40 ממעמד בינוני ומעלה, המתפרנסים מתעשיית ההיי-טק באזור.

דירת 4 חדרים חדשה בשכונת נאות שקמה ניתן לרכוש ב-1.2 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים יד שנייה 115 מ"ר עם 2 מרפסות שמש בבניין בן 8 שנים עם מעלית, עולה 1.17 מיליון שקל.

חולון קריית פנחס אילון
שכונת אילון או כפי שהיא מכונה – שכונה ח' 300 , היא השכונה החדשה ביותר בחולון וממוקמת בדרום מרכז העיר מרח' דוד אלעזר מזרחה ועד מתחם ביאליק הנמצא דרומית לביטוח לאומי החדש . זוהי שכונה מודרנית שהתחילה להיבנות רק לפני כעשור ומאופיינת בבנייני מגורים בני עשר קומות ומעלה עם דירות פנטהאוז ודירות גן המשולבת בבתים צמודי קרקע ,קוטג'ים וילות מוארות לצד שטחים ירוקים ומדשאות. במרכזה השכונה נמצא קניון חולון והמדיטק. עיקר הרוכשים בשכונה הם תושבי חולון משפרי דיור, משפחות צעירותו ומעט תושבי חוץ שהחליטו להשקיע את כספם בשכונה.

מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בשכונה הכוללת חנייה ומחסן -1.3 מיליון שקל. קוטג' חדש ניתן למצוא בכ- 2.5-2.8 מיליון שקל.

ראשון לציון שכונת נאות שקמה
שכונת נאות שקמה נוסדה בסוף שנות ה- 90 וממוקמת בחלק המתפתח במערב העיר. בשנים האחרונות היא הפכה לאחת השכונות המטופחות והמבוקשות במערב ראשון לציון וכיום השכונה מונה כבר למעלה מ- 20 אלף תושבים, בעיקר אוכלוסייה צעירה עם ילדים (77% מהמשפחות בשכונה). נאות שקמה היא שכונה מודרנית ומאופיינת בשילוב של מגדלי מגורים, קוטג'ים ובתים צמודי קרקע. במרכז השכונה פארק רחב ידיים עם פינות משחק לילדים ולכל המשפחה.

דירות 4 חדרים ניתן למצוא כיום בכ – 1.1-1.3 מיליון שקל. בית פרטי בשכונה נמכר בכ-2.5 מיליון שקל.

רחובות שכונת אחוזת הנשיא
אולי בשל עליית מחירי הדירות בכל הארץ או בזכות הקמת מספר שכונות המגורים החדשות ברחובות, התחזק מעמדה של העיר ומחירי הנדל"ן בה רשמו עלייה מכובדת. שכונת אחוזת הנשיא בצפון מזרח העיר זוכה כיום לביקוש גבוה במיוחד. השכונה החלה להיבנות לפני כשש שנים על שטחי הפרדסים של רחובות ועל פי התכנון עתידה לכלול 1,150 דירות. נכון להיום היא מאוכלסת כמעט במלואה. חלק גדול מתושבי השכונה הם עובדי מכון ויצמן ומכון המדע, הנמצאים בסמוך. בלב השכונה ממקום פארק ירוק רחב ידיים שמשרת את תושבי השכונה.

מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים בקומה ראשונה בבניין חדש -1.05 מיליון שקל. דירת פנטהאוז בת 5 חדרים ניתן לרכוש תמורת 2.3 מיליון שקל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• השכונות הכי מבוקשות למגורים בארץ
• השכונות שצמודות לשכונות היוקרה
• העם החליט: ירושלים היא העיר המבוקשת ביותר למגורים בישראל
• באיזו עיר בארץ הכי משתלם להשקיע בנדל"ן מניב?
• קבוצות הרכישה מבוקשות מתמיד : בפרויקט מגורים בדרום הקריה נרשמו 500 רוכשים על 102 דירות

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה