הריבית על המשכנתאות בישראל הגיע לשפל היסטורי של 2.71%

נראה שהתיאבון הרב לנדל"ן שהתפתח בארץ דווקא בזמן המיתון, גרם לריבית על משכנתאות לרדת לרמות שטרם נראו בישראל

הריבית על המשכנתא ירדה לרמות של שפל היסטורי

לאחר שבחודש ספטמבר, ירדה הריבית על המשכנתאות ב- 0.1% נוספים ומתחילת השנה ירדה בשיעור מצטבר של 1.43% – הריבית הממוצעת על המשכנתאות בארץ, שמחשב בנק ישראל, הגיע היום לשפל היסטורי של 2.71%.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות מחשבים בבנק ישראל לפי נתוני הבנקים למשכנתאות ובהתאם למשך הזמן של ההלוואות השונות : עד 5 שנים (2.58%), 5-12 שנים (2.66%), 12-15 שנים (3.48%), 15-17 שנים (3.38%), 17-20 שנים (3.96%) ויותר מ-20 שנים (4.32%).

לנתונים הללו קיימת חשיבות מעשית רבה ובין היתר הם משמשים לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם של משכנתאות קיימות. כמו כן, בכמה מהבנקים משמשת הריבית הממוצעת של בנק ישראל גם לקביעת הריבית המשתנה על משכנתאות.

רוב הבנקים למשכנתאות בישראל מציעים היום הלוואות ב-5 מסלולים עיקריים: משכנתא בריבית קבועה, שבה הריבית קבועה מראש ואינה צמודה לשום מדד (היום ריבית כזו עומדת על כ-7%), משכנתא בריבית קבועה הצמודה למדד המחירים לצרכן, משכנתא בריבית שמשתנה בכל כמה שנים (עם תחנות יציאה) צמודה למדד המחירים לצרכן, משכנתא צמודת דולר. האחרונה. זוהי משכנתא הנפוצה ביותר בחודשים האחרונים – משכנתא בריבית הצמודה לריבית הפריים.

על פי נתונים סטטיסטיים של בנק ישראל נראה כי הריבית הממוצעת על משכנתאות הגבוהה ביותר נרשמה בהלוואות ל- 20 שנה ומעלה – 4.3% והריבית הממוצעת הנמוכה ביותר נרשמה בהלוואות ל- 5 שנים ופחות – 2.47% . הריבית הממוצעת על משכנתאות לתקופה של כ- 5-10 שנים עומדת היום על 2.69% ואילו הריבית על משכנתאות לתקופה של 10-15 שנים עומדת על 3.47%.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• כלום לא עוזר לנו: היקף המשכנתאות במאי הגיע ל- 4.8 מיליארד שקל
• משכנתא מתייקרת: הריבית הממוצעת על המשכנתאות עלתה ל- 2.72%
• הריבית על המשכנתאות יורדת חזרה לרמות של אוקטובר 2008
• אחרי עשרה חודשים של ירידות ושפל היסטורי – ריבית המשכנתאות עלתה ל- 2.54%
• משכנתא: כרבע מבעלי המשכנתאות בישראל מחזירים כ- 50% מהכנסתם הפנויה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה