הריבית עולה ואיתה גם ההחזרה החודשי של משכנתא לדירה

משפחות שנטלו משכנתא של 500 אלף שקל לתקופה של 25 שנה – החזירו עד כה כ- 2,370 שקל בחודש. החל מחודש אוגוסט הם יחזירו 2,430 שקל ובעוד שנתיים – 3,220 שקל בחודש

הריבית עולה ואיתה גם ההחזרה החודשי של משכנתא לדירה

נגיד בנק ישראל עושה צעד נוסף כדי למזער את מימדיה של בועת הנדל"ן המקומית ולבלום את קצב עליית מחירי הדירות, המופיע לצד התרחבות מהירה באשראי לדיור. הריבית לחודש אוגוסט תעלה בשיעור של 0.25% לרמה של 1.75, זאת לאחר 4 חודשים בהם היא נותרה ללא שינוי ושיעורה היה הנמוך ביותר מזה עשרות שנים.

לדבריו של נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, ההחלטה להעלות את הריבות נובעת בעיקר מציפיות האינפלציה לשנה הקרובה וכן בשל עליית מחירי הדירות בישראל. כזכור, מחירי הדירות זינקו כאן בשנה האחרונה בכ-21%, זאת לצד זינוק חד של 52% בהיקפי המשכנתאות, ביחס לאשתקד.

בבנק חוששים ממצב הנוכחי. להערכתם הוא מתחילים לדמות למצב שלפני פרוץ משבר המשכנתאות בארה"ב. אז, רבבות אמריקנים לקחו משכנתאות ורכשו נדל"ן במחירים מופרזים. וכאשר גילו כי הריבית במשק עלתה – לא הצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתא וויתרו על בתיהם.

אכן, העלאת הריבית במשק משפיעה על ריבית המשכנתאות. רוכשי הדירות שכבר רכשו דירה ונטלו משכנתא – ישלמו מחודש אוגוסט יותר כסף. כך למשל, משפחות שנטלו משכנתא (לפי ריבית הפריים) של 500 אלף שקל לתקופה של 25 שנה – החזירו עד כה כ- 2,370 שקל בחודש. אולם החל מחודש אוגוסט הם יצטרכו להחזיר לבנק 2,430 שקל.
יתרה מכך, לפי הצפי כי הריבית תמשיך לעלות גם בשנים הבאות, בעוד שנתיים ההחזר החודשי של אותה המשכנתא יעלה ל- 3,220 שקל בחודש. משפחות שנטלו משכנתא מעורבת (ריבית ומדד) בגובה של מיליון שקל לתקופה של 25 שנה – החזירו עד כה 4,740 שקל בחודש והחל מאוגוסט – יחזירו 4,870 שקל בחודש.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• האינפלאציה עולה ואיתה גם ההחזר החודשי של משכנתא
• הריבית עולה ואיתה גם המשכנתא
• משכנתא מתייקרת: הריבית הממוצעת על המשכנתאות עלתה ל- 2.72%
• הריבית יורדת: בניגוד להבטחות של הנגיד הריבית יורדת ב- 0.25%
• הנגיד שוב שולף את נשקו: הריבית הגיעה ל- 3%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה