הקבלנים: לא ניתן לעצור את עליית מחירי הדירות

יפה סדן, מנהלת השיווק של חברת יוסי אברהמי אומרת בתגובה: "בפרויקטים שאנו בונים באילת חלה עליית מחירים של כ- 15% בשנה האחרונה"

נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל

בעקבות הנתונים שפרסם אמש השמאי הממשלתי הראשי, אייל יצחקי, בנוגע להמשך עליית מחירי הדירות ברחבי הארץ, הקבלנים מגיבים. לטענתם, לאור המצב וקצב עליית המחירים הנוכחית, לא ניתן יהיה לצנן את השוק.

שלום שי, מנכ"ל ובעלים של חברת דונה הותיקה הבונה פרויקטים בעיר מזה כמה עשורים טוען: "עלות הבנייה למטר מרובע בירושלים עומדים היום על כ- 4,000 שקל. בשנתיים האחרונות יצאו מכרזים בודדים בירושלים, מזרח ירושלים תקועה לגמרי בבירוקרטיה ופוליטיקה, בגבעת זאב יותר מ- 1,000 דירות חדשות יוצאות למכרזים במינון של עשרות בודדות, מה שמביא להיצע נמוך ביותר".

שי מוסיף: "אף אחד לא מדבר על זה שבמקביל לעובדה שלמעשה אין מכרזים, עלויות הבנייה התייקרו בשיעורים גבוהים ביותר. שכר העבודה, הדלק, הברזל וכל שאר העליות הביאו לעלויות של כ- 4,000 שקל למ"ר בירושלים! זה אומר שעלויות הבנייה לדירה ממוצעת הינם 550 אלף שקל לפני מע"מ. בתוספת חניות אנחנו כבר מדברים על כ- 700 אלף שקל לדירה ממוצעת לפני מע"מ וללא עלות קרקע! שני הפרמטרים האלה ביחד משפיעים כמובן במיידית על עליית המחירים שבקצב הזה לא נראה שניתן לעצור…"

יפה סדן, מנהלת השיווק של חברת יוסי אברהמי אומרת בתגובה: "בפרויקטים שאנו בונים באילת חלה עליית מחירים של כ- 15% בשנה האחרונה". לדבריה: "ברבעון האחרון הרגשנו במגמה מאוד חיובית בפרויקטים שאנו בונים באילת, הן בפרויקטים העממיים והן ביוקרה. תקופת חג הפסח משכה ביקושים רבים מצד משקיעים ישראלים ואילתים, לצד עלייה בביקושים מצד זרים. ההיצע אמנם גדל בשנה האחרונה, אך לא הדביק את הביקושים, שאף הם עלו, ולכן גם חלה עליית מחירים. כך למשל, בפרויקט פארק ים שאנו בונים בשכונת שחמון, מחירה של דירת 4 חדרים לפני כשנה היה סביב ה- 900 אלף שקל ואילו היום דירה דומה נמכרת במחיר של כ- 1.033 מיליון שקל. מדובר בעלייה של כ- 15%".

נשיא התאחדות הקבלנים , ניסים בובליל, גם הוא הגיב לנתוני השמאי הממשלתי וציין כי למרות ההצהרות של האוצר מחירי הדירות ממשיכים לעלות. הפתרון לעליית מחירי הדירות נעוץ בהגדלת ההיצע וניתן לראות כי בערים בהם יש בנייה והצע הדירות גדול יש התייצבות במחירים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הקבלנים מזהירים: בשל המחסור בעובדי בנייה – עליית מחירי הדירות ואיחורים של שנים במסירתן
• בעקבות עליית מחירי הדירות – הקבלנים בונים היום יותר דירות 3 חדרים למכירה
• מנכ"ל התאחדות הקבלנים: בעוד שנתיים-שלוש צפוי לנו גל נוסף של עליית מחירי הדירות
• בניגוד לאוצר הלמ"ס מדווחת על המשך עליית מחירי הדירות
• בניגוד ללאומי, בבנק ירושלים מאמינים כי עליית מחירי הדירות תיבלם ב- 2011

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה