הוד השרון: דירת 3.5 חדרים נמכרה ב- 1.18 מיליון שקל
12 אוגוסט 2010רוני סיני, מנכ"ל וזכיין רילטי אקזקיוטיב הוד השרון: "הדירה הוערכה בכ-950,000 שקל, אבל אני התעקשתי לשווק אותה ב-1,250,000 שקל והצלחתי לאתר קונה שרכש את הדירה במחיר מצוין של 1,180,00 שקל"
הוד השרון: דירת 3.5 חדרים נמכרה ב- 1.18 מיליון שקל
בהוד השרון, ברחוב האורנים המבוקש, באזור המערבי של העיר, נמכרה לאחרונה דירת 3.5 חדרים, בשטח של כ- 100 מ"ר בנוי, קומה רביעית ללא מעלית, בניין לפני ת.מ.א 38, כאשר בבניין זה מוסיפים ממ"ד כ- 12.5מ"ר ומרפסת שמש כ- 14 מ"ר, במחיר של 1,180,000 שקל. העסקה באמצעות רילטי אקזקיוטיב הוד השרון.
רוני סיני, מנכ"ל וזכיין רילטי אקזקיוטיב הוד השרון מסר: "קיבלתי את הדירה לשיווק בלעדי לפני מספר חודשים, כאשר אנשי נדל"ן בעיר לא האמינו בדירה, באזור ובפוטנציאל שלה. הדירה הוערכה על ידם בכ-950,000 שקל, אבל אני התעקשתי לשווק אותה ב-1,250,000 שקל והצלחתי לאתר קונה שרכש את הדירה במחיר מצוין של 1,180,00 שקל.
מדובר בעסקה מצוינת לשני הצדדים, שכן המוכר הצליח להשיג מחיר גבוה משמעותית ממה שהעריכו, ואילו הקונה הרוויח דירה במחיר מדהים שתוך 3 חודשים תעבור ת.מ.א 38 ותהנה ממרפסת שמש וממ"ד".
חדשות נדל"ן נוספות בנושא:
- דירת 2 חדרים בחיפה נמכרה ב-165 אלף שקל
- דירת 4 חדרים בהוד השרון נמכרה ב- 2.17 מיליון שקל
- עסקאות יד שנייה: היכן נמכרה דירת 4.5 חדרים 120 מ"ר ב-770,000 שקל?
- האם צחי הנגבי מחפש דירה בהוד השרון?
- ניתוח עסקה: דירת 5 חדרים בחדרה נמכרה במחיר של 1.820 מיליון שקל
Loading ...
תגובות
לכותבי הידיעה ולמתווך הנכבד,
לאחר בדיקה שלי באתר רשות המיסים על עסקאות נדל"ן ברחוב המדובר, (בחתך של עסקאות מה 1/1/2010 ועד היום), לא מצאתי אף עסקה במחיר המדובר. אולי לא חיפשתי טוב, אבל יכול להיות שהיה פה קצת בלבול בנתונים? אשמח לראות עדכון של העסקה או לחילופין ציון גוש חלקה על מנת לראות את הנתונים באתר העסקאות.
בתודה מראש
אם אנו חושבים שמערכת הממוחשבת של רשם המקרקעין מעודכן בזמן אמת אז טעינו בגדול. הדיווח על עסקה יכול לקחת עד 50 יום בדיווח עצמי (אם אני לא טועה) ועד אשר זה יוצג במחשב הביתי שלנו יכול לקחת בין רגע לשנת אור. רשם המקרקעין הוא עוד גוף ממשלתי שיהיה לנו קשה לכוון לשעון עלפיו.
קשה לי להבין אם הערכתם דירה ב950000 ומכרתם ב1.180000 או שאתם לא יודעים להעריך דירה או דפקתם קונה… כמובן אם הפרטים הנ"ל נכונים הקונה שילם יקר וככה המחירים במדינתנו עולים והם עוד מתגאים חחחחח לזה לא קוראים תיווך לזה קוראים גזלה!
בחיים לא אקנה דירה ממתווך כזה.
הנה עוד מקרה מעניין : דירה בבנין ישן בבני ברק בת 3 חדרים ( 70 מ"ר ) שהוערכה ע"י שמאי לצורך מכירה בכינוס בשווי של 680,000 שקל נמכרה ב – 9 אוגוסט ב 1,005,000 שקל (48% מעל מחיר הערכת השמאי ). כונסת הנכסים , עו"ד דלית קלמן ממשרד עו"ד דב שילנסקי ושות' קיימה התמחרות למכירת הדירה והשתתפו בה למעלה מ 30 מציעים!!!