הביקוש לנדל"ן בגליל זינק ב- 4 חודשים האחרונים ב- 330%

בקיבוץ מחניים, יחידות דיור בשטח של חצי דונם, הוצעו למכירה החל מ- 649 אלף שקל. בקיבוץ אלומות, צמודי קרקע ב שטח דומה – החל מ- 745 אלף שקל ובשדה נחמיה החל מ- 749 אלף שקל

נראה שהביקושים לנדל"ן ועליית מחירי הדיור בישראל בכל זאת אינה מתייחסת לאזור של תל אביב בלבד. כפי שמדווחים החברות הבונות פרויקטים בהרחבה בקיבוצים ובמושבים שבגליל, הביקושים לדיור באזור זינקו ב- 4 חודשים האחרונים ב- 330% וזאת בהשוואה לתקופה מקבילה בשנת 2008. להערכתם, השקט בצפון והמחסור בדיור באזורי הביקוש גרמו לעליית הביקוש ומחירי הדיור בצפון לרמות שלא נראו כאן שנים ארוכות.

על פי הנתונים שהוצגו השבוע בוועידת הגליל השנתית שנערכה בכפר בלום בשיתוף המשרד לפיתוח הנגב והגליל, הרשות לפיתוח הגליל והסוכנות היהודית, עולה כי כ-60% מרוכשי הדיור בגליל הם תושבי המרכז שהחליטו לעבור להתגורר בצפון ורק 40% מהרוכשים הם תושבי צפון מקומיים.

חברת אמפא מליבו מתמחה בהרחבות בקיבוצים והבונה בימים אלו מספר פרויקטים באזור הצפון, מדווחת כי קצב המכירות של צמודי קרקע ביישובי הגליל עלה בחודשי הקיץ במאות אחוזים. לדבריהם, ב- 4 חודשים האחרונים הם מכרו למעלה מ- 100 צמודי קרקע וזאת בהשוואה לתקופה מקבילה בשנה הקודמת, בה נמכרו כמה יחידות דיור בודדות. כך, על פי הנתונים של אמפא מליבו, קיבוץ מחניים הוא המוביל במכירות – במהלך חודשי הקיץ, נמכרו בקיבוץ 40 יחידות דיור, אחריו קיבוץ אלומות עם 20 יחידות דיור שנמכרו.

בקיבוץ מחניים, יחידות הדיור מתפרשות על מגרש של חצי דונם, הוצעו למכירה החל מ- 649 אלף שקל. בקיבוץ אלומות, צמודי קרקע בנויים על שטח דומה נמכרו החל מ- 745 אלף שקל ובשדה נחמיה החל מ- 749 אלף שקל.

אך אף על פי הנתונים המעודדים ועליית קצב המכירות של הנדל"ן בגליל, המומחים סבורים כי המצב יכול להיות טוב בהרבה אילו הממשלה הייתה מסירה את חסמי המס ומקלה על היזמים ועל הרוכשים בהליכים הבירוקרטים המקשים על המבקשים לעבור לבית חלומותיהם בגליל.

חנה רובין בעלת סוכנות נדל"ן בגליל טוענת: "הבתים והנחלות עניינו לא מעט משקיעים אך הם נתקלו בקשיים בירוקרטים לא מעטים. ועדות קליטה לא התירו למכור נכסים למי שלא עובר להתגורר בהם מיד בעצמו. חלק מהרוכשים היו מוכנים להתחייב על מגורים בעוד 2-3 שנים, וביקשו להשכיר את הנכסים באופן זמני, אבל הבירוקרטיה כאן היא קשה".

בנוסף לכך , מי שרוצה למכור בית במושב צריך לשלם למינהל מקרקעי ישראל דמי הסכמה גבוהים, שיתגלגלו באופן אוטומטי לכיסו של הקונה" מוסיפה רובין. "אני בטוחה שמחירי הנכסים כאן יעלו כל עוד יישמר השקט לאורך זמן, כפי שהם עלו עד כה. קוני הבתים יודעים זאת וגם המשקיעים, אבל במקרים רבים המשמעות של רכישה היא גם להתגורר כאן".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הטרנד החדש של תושבי המרכז – בתים בגליל
• מחפשים דירה או בית להשכרה בגליל?
• חודשו ההנחות בהקצאת קרקעות בגליל
• לעזוב את המרכז: יריד התיישבות בגליל 2011
• מספר המתקשים להחזיר את משכנתא עלה ב- 40% בשלושת חודשים האחרונים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה