האוצר ירחיב את הפטור ממס הרכישה לרוכשי דירה ראשונה

מס הרכישה על דירה ראשונה שמחירה בין 1.35 מיליון שקל לבין 1.6 מיליון שקל יעמוד על 3.5%. מעל המחיר של 1.6 המס יעמוד על 5%. מס הרכישה על דירה שנייה ומעלה יעמוד על 5% על דירות שמחירן עד מיליון שקל, 6% לדירות עד 3 מיליון שקל

דירות חדשות

חדשות טובות לזוגות צעירים המתקשים לרכוש לעצמם דירה. ועדת הכספים בכנסת אישרה היום (ג') תיקון לחוק המקרקעין שבא להרחיב את הפטור ממס רכישה של דירה ראשונה מ- 1.16 מיליון שקל לרמה של 1.35 מיליון שקל. ההצעה צפויה להעלות להצבעה במליאה בקריאה השנייה ושלישית.

כפי שנמסר מהוועדה, החוק החדש יאפשר לעוד כ- 8,000 זוגות צעירים נוספים בשנה לרכוש דירה, מבלי לשלם עליה מס רכישה בגובה של כמה אלפי שקלים.

עוד אישרה הוועדה כי מס הרכישה על דירה ראשונה שמחירה בין 1.35 מיליון שקל לבין 1.6 מיליון שקל יעמוד על 3.5%. מעל המחיר של 1.6 המס יעמוד על 5%. כמו כן, מס הרכישה על דירה שנייה ומעלה יעמוד על 5% על דירות שמחירן עד מיליון שקל, 6% לדירות עד 3 מיליון שקל ו- 7% על דירות שמחירן 3 מיליון שקל ומעלה.

בנוסף לכל אלה, אישרה הוועדה גם הקלות בתשלום מס שבח, זאת במטרה לעודד משקיעים למכור את הדירות ובכל להגדיל את ההיצע הקיים ברחבי הארץ. מדובר בפטור ממס שבח שיינתן בעת מכירת שתי דירות שיימכרו שנתיים לאחר רכישתן ומחירן הכולל כ- 4.4 מיליון שקל. דירות ששוויין יהיה יותר גבוה מסכום זה יחויבו במס שבח של 20% על ההפרש שבין 2.2 מיליון שקל למחיר המכירה הסופי.

חשוב לציין כי מהקלות במס שבח החדשות יינתנו גם מוכרי קרקעות לבניית מגורים, כאשר ההפחתה תחול בתנאי שתושלם בניית שמונה יחידות דיור או 805 מהדירות המתוכננות למגורים תוך 36 חודשים ממועד המכירה. השלמת הבנייה כוללת קבלת טופס 4 המאפשרת כניסה למגורים. המוכר יהיה זכאי לבחור בתשלום כל המס ובסיום התהליך לזכות בהחזרים בגובה הפחתת המס, או לחלופין לשלם 20% ממס השבח בעת מכירת הקרקע בהצגת ערובה בנקאית.

ההקלות ייכנסו לתוקף מה- 15 בפברואר השנה עד ה- 31 בדצמבר 2011, עם אופציה להארכה בשנה נוספת, בהתאם לדרישת האוצר ובאישורה של ועדת הכספים של הכנסת.

ההקלות אושרו בוועדה ברוב של 4 חברים: משה גפני מיהדות התורה, ציון פיניאן מליכוד, שי חרמש מקדימה ושלי יחימוביץ' מעבודה, ובהתנגדות נציג מרצ ח"כ חיים אורון, הטען להגנתו כי הגדלת הפטור על מס הרכישה איננה משרתת את המטרה להרחיב את חוג הרוכשים מקרב מחוסרי הדיור בישראל, זאת מפני שמדובר בשווי דירה של 400 אלף דולר, שאינה בהישג ידם של רוב מחוסרי הדיור.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הממשלה מבקשת להעלות את הפטור ממס ברכישת דירה ראשונה
• הפטור ממס שבח לצד הגדלת מס הרכישה על דירה שנייה והלאה רק יחזיר את המשקיעים חזקים יותר לשוק
• בשורה טובה לרוכשי הדירות: רשות המיסים הפחיתה את שיעורי מס הרכישה
• הינה זה הגיע: האוצר מעלה מס רכישה על דירה שנייה ויותר
• ברשות המיסים מציעים להגדיל את מס הרכישה על דירה שנייה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה