דירות 2 חדרים חדשות בשכונת נווה שאנן בדרום ת"א – ב-760 אלף שקל

הפרויקט בן 44 דירות ייבנה על קרקע שגודלה 910 מ"ר ברחוב עין הקורא, ע"י חברת ההנדסה והבניין נעמן-איתן בשיתוף עם חברת שיווק וייזום הנדל"ן היילנד

רוצים לקנות דירה חדשה בת 2 חדרים בדרום תל אביב ב- 760 אלף שקל בלבד? הפעם לא מדובר בקבוצת רכישה אלא בפרויקט קבלני רגיל שיחל להבנות בקרוב ע"י חברת ההנדסה והבניין נעמן-איתן בשיתוף עם חברת שיווק וייזום הנדל"ן היילנד.

כפי שנודע לנדל"ן היום, היזמים פרסמו השבוע כי בכוונתם להקים פרויקטים מגורים שיכלול בניין בן 5 קומות ובו 41 דירות חדשות. הפרויקט ייבנה על קרקע שגודלה 910 מ"ר ברחוב עין הקורא, בשכונת נווה שאנן בדרום תל אביב, סמוך לתחנה המרכזית הישנה.

בפרויקט מתוכננים שתי מעליות חניון תת קרקעי. מועד האכלוס נקבע לעוד שנתיים. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ- 38 מיליון שקל.

לדבריהם של היזמים, דירות בנות 2 חדרים בשטח של 47 מ"ר יוצעו למכירה ב- 760 אלף שקל ודירות 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר – תמורת 975 אלף שקל.

מדובר בסכום המגלם מחיר של כ- 16 שקל למ"ר, שהוא כמובן הרבה יותר נמוך ממחירי הדירות החדשות במרכז תל אביב, אם כי גבוה יחסית לדרום תל אביב. הסיבה לכך היא עליית מחירי הנדל"ן המסחררת שנצפתה בשנה האחרונה באזור. לפי הפרסומים של הלמ"ס, מכירי הדירות למכירה בדרום תל אביב זינקו בשנה שעברה בכ- 50% ולעיתים אף ב- 90%. מה גם, לפי הערכות של מכון גיאוקרטוגרפיה המחירים ימשיכו לעלות גם בשנה הנוכחית.

אזור התחנה המרכזית הישנה בתל אביב הנחשב לאחד האזורים המסוכנים ביותר בישראל, מעוזם של העבריינים, העובדים הזרים, הסמים והזונות – הופך היום, אם כי באיטיות רבה, לאזור המגורים המבוקש בתל אביב (טוב, אולי מבוקש רק בקרב אלה שלא יכולים לקנות דירה בצפון תל אביב). קבלנים רבים שכבר זיהו את הפוטנציאל הרב של האזור החלו בהמוניהם להקים פרויקטים חדשים ולהציף את האזור בדירות חדשות ואיכותיות.

כך למשל, אפריקה ישראל החליטה לבנות פרויקט מגורים חדש ברחוב לווינסקי, שיקום תחת מותג היוקרה "סביונים" . עד כה פרויקטים מסוג זה בנתה החברה רק באזורים היוקרתיים כמו סביון, רמת אביב ופתח תקווה. פרויקט סביוני TLV יתנשא לגובה של 12 קומות ויציע 130 דירות בגדלים שונים. מחירי דירות 2 חדרים בשטח של כ- 50 מ"ר – החל מ-1.15 מיליון שקל, דירות 3 חדרים בשטח של כ- 70 מ"ר – החל מ- 1.6 מיליון שקל.

חברת מקורות שליטה, שבנתה את פרויקט הבלוג המיתולוגי (את קיקו ומורין – זוכרים?), גם היא זיהתה את הפוטנציאל של שכונת נווה שאנן. החברה גיבשה קבוצת רכישה להקמת פרויקט מגורים בן 5 קומות עם 44 דירות חדשות. תמהיל הדירות כולל דירות בגדלים בין 60 ל-70 מ"ר כשאר מחירן נע סביב 730 אלף שקל.

גם חברת תימורים גיבשה קבוצת רכישה בשכונה ועתידה להקים פרויקט מגורים בן 4 קומות ובו 20 דירות. דירות 3 חדרים בשטח של כ- 60 מ"ר הוצעו למכירה החל מ- 660 שקל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• פינוי-בינוי בת"א: 270 דירות חדשות בשכונת נווה שרת
• פרויקט מגורים ומסחר נוסף בדרום תל אביב – 85 דירות חדשות
• אלמוג כ.ד.א.י תבנה 92 דירות חדשות בדרום יבנה
• קריית שרון נתניה: למרות המאבק – 66 דירות חדשות בדרום הפארק
• פתח תקווה: קרדן נדל"ן תקים 140 דירות חדשות בשכונת הדר גנים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה