דירות למכירה בתל אביב: טירוף המחירים ממשיך

בפרויקט בלו של אלקטרה נדל"ן, נרכשה לאחרונה דירת יוקרה בת 370 מ"ר המשתרעת על חצי קומה. את הדירה רכשה בר רפאלי לאחר ששילמה עבורה 10 מיליון שקל

דירות למכירה בתל אביב: טירוף המחירים ממשיך

בעוד שמשרד האוצר מדווח על צניחה של 48% במכירת דירות חדשות בתל אביב, בפועל ממשיכים הרוכשים להציף את השוק והמחירים של דירות למכירה, מכל הסוגים, מוסיפים לעלות. למעשה, שוב דבר לא עוצר את רוכשי הדירות בתל אביב והסביבה: לא התייקרות המשכנתא, לא הגבלות המס של משרד האוצר, לא הכמות המצומצמת של דירות למכירה ואפילו לא המחירים האסטרונומיים, שהציבו את ישראל בשנה שעבר במקום הראשון בעולם בעליית מחירי הנדל"ן.

כך למשל, לאחרונה קבוצת למיר רכשה מבנה המיועד ל- 23 דירות במתחם נגה ביפו, תמורת 10 מיליון שקל. הסכום משקף מחיר של 434 אלף שקל עבור קרקע לדירה, כאשר מחירה הסופי יגיע לכ- 24 אלף שקל למ"ר.

דירת גג בת 4 חדרים ברחוב אמיל זולא במרכז העיר נמכרה לפני מספר שבועות ב- 8 מיליון שקל. הדירה מתפרשת על 170 מ"ר בנוי עם 80 מ"ר גג והסכום ששולם עבורה משקף מחיר של כ- 40 אלף שקל למ"ר. הרוכש אגב תושב חוץ מספרד שמתכוון לבלות בדירה רק בחופשות הקצרות שלו בקיץ.

והינה דוגמא נוספת לטירוף המחירים בתל אביב: חברת קרן פייר מציעה בימים אלה למכירה דירת פנטהאוז מפוארת בפרויקט הירקון 95, ששטחה הכולל כ- 1,000 מ"ר, עם נוף פנוראמי פתוח לים התיכון ומחירה 120 מיליון שקל. אם הדירה תימכר בסכום זה, היא תתפוס את התואר של הדירה היקרה ביותר בישראל, כאשר מחירה משקף סכום של כ- 110 אלף שקל למ"ר. אגב, עד כה, בתואר הדירה היקרה בארץ מחזיקה דירת הפנטהאוז בפרויקט Sea One שעל הטיילת בתל אביב, שנרכשה על ידו לפני כשנתיים תמורת 110 מיליון שקל. שטחה 1,100 מ"ר והיא כוללת שני מפלסים בעלי נוף מרשים מהקומה ה- 22 וה- 23 של מגדל יוקרה הכי מפואר בטיילת. הסכום משקף מחיר של כ- 100 אלף שקל למ"ר.

אך לא רק דירות יוקרה במרכז תל אביב מוצעות למכירה במחירים אסטרונומיים, אם כי לא ממש מרתיעים את הרוכשים. כך למשל, לאחרונה נמכרה דירת 2 חדרים משופצת בשכונת התקווה, בשטח של 50 מ"ר הממוקמת בבניין משותף ישן בן 3 קומות, תמורת 820 אלף שקל. רק לשם ההשוואה, לפני שלוש שנים דירה דומה עלתה כ- 450 אלף שקל.

והינה עוד כמה דוגמאות של דירות למכירה בתל אביב שנמכרו בשבועות האחרונים:

ברחוב בארי, דירת יד שנייה בת 3 חדרים בשטח של 80 מ"ר, בקומה שנייה ללא מעלית וללא חנייה, זקוקה לשיפוץ יסודי – נמכרה ב- 2.15 מיליון שקל.

ברחוב שמעון התרסי, סמוך להבימה, נמכרה דירת יד שנייה 3 חדרים בשטח של 80 מ"ר, בקומה שלישית ללא מעלית וללא חנייה, זקוקה לשיפוץ יסודי – נמכרה תמורת- 1.9 מיליון שקל.

בכיכר מסריק בלב העיר, קרוב לדיזינגוף סנטר, דירת יד שנייה 3 חדרים בשטח של 95 מר, בקומה שנייה עם מעלית אך ללא חנייה, נמכרה תמורת- 2.025 מיליון שקל.
ברחוב בבלי בצפון תל אביב, דירת יד שנייה 4 חדרים בשטח של 102 מ"ר, בקומה שביעית עם מעלית, חנייה ושתי מרפסות, משופצת – נמכרה ב- 2.9 מיליון שקל.

בפרויקט Laura של קבוצת אלמוג כ.ד.א.י, הממוקם כ- 150 מ' מקו החוף בשכונת עג'מי ביפו, דירת 4 חדרים חדשה בשטח של 100 מ"ר, עם מרפסת בת 35 מ"ר, נמכרה תמורת 3 מיליון שקל. אגב, הדירה היקרה ביותר בפרויקט נרכשה בשנה שעברה ע"י איש העסקים רונן שטרית, בעליה של רשת תיווך הנדל"ן "אנגלו סכסון". הדירת בת 4 חדרים בשטח של 123 מ"ר עם נוף עוצר נצימה לים ולנמל יפו, עלתה 4 מיליון שקל המשקפים מחיר של 30 אלף שקל למ"ר.

ולסיום, הינה עוד רכישה אחת מעניינת במיוחד בנוף הנדל"ני התל אביבי. בפרויקט בלו של אלקטרה נדל"ן, הנבנה בימים אלה בסמוך לחוף הצוק בצפון תל אביב, נרכשה לאחרונה דירת יוקרה בת 370 מ"ר המשתרעת על חצי קומה ומפנקת את עינו של הרוכש בנוף מרהיב לים התיכון. את הדירה רכשה בר רפאלי לאחר ששילמה עבורה 10 מיליון שקל. טוב, אולי לא עשר בדיוק: השמועות טוענות כי היא קיבלה 10% הנחת סלב, אך עדיין מדובר במחיר של כ- 25 אלף שקל למ"ר.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• שוק הדירות בתל אביב ממשיך לדהור
• דירות יד שנייה בתל אביב: המחירים ממשיכים לטפס
• דירות להשכרה בתל אביב – המחירים לא עוצרים
• כמה עולה? מחירי דירות למכירה בתל אביב
• אורדע טאואר ברמת גן: נותרו דירות אחרונות למכירה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה