דירות להשקעה: התשואות בערי הפריפריה ממשיכות לעלות

בחודש פברואר 2010 התשואה הגבוה ביותר נרשמה בעיר עכו ובנהריה – דירות 3 חדרים, שמחירן כ- 370 אלף שקל הניבו תשואה של 6.5%

דירות להשקעה בעכו

בשנה האחרונה, בשל מכלול תנאי שוק הנדל"ן , כמו הריבית הנמוכה, מחירי השכירות הגבוהים והביקוש האסטרונומי לדירות למגורים – הפך ענף הדירות להשקעה לאחד האטרקטיביים בישראל.

אכן, כל מי שחיפש לאחרונה השקעה סולידית, גילה כי דירה להשקעה יכולה להניב לו תשואה שנתית בגובה של כ- 6% -10%. מה גם, להבדיל מהשנים הקודמות, בהם משקיעי הדירות הישראליים השתייכו לרוב לפלח שוק קטן של מעמד סוציו-אקונומי גבוה – היום כל מי שברשותו כ- 100 אלף דולר והוא מעוניין למנף את כספו, יכול בקלות לקנות דירה להשקעה וליהנות מרווחים נאים.

אחת הסיבות, בזכותן זוכה ענף הנדל"ן להשקעה לפופולאריות אדירה בקרב הציבור הישראלי היא המידע הרב והנגיש שעומד היום לרשותו: אתרי אינטרנט, לוחות מודעות, סקרים, ניתוחים ועוד. בנוסף, בשנים האחרונות נפתחו ברחבי הארץ עשרות מוסדות חינוך בהם ניתן ללמוד את כל מקצועות הנדל"ן המבוקשים או סתם לקבל ידע כללי על התחום. קורס תיווך הוא אחד המבוקשים בתחום לימודי נדל"ן. גם קורס השקעות נדל"ן ומינוף הנדל"ן – זוכה לביקושים ערים בקרב הישראלים שמעוניינים לקנות דירה להשקעה וליצור לעצמם "הכנסה פסיבית" לאורך שנים .

אז אם גם אתם מתעניינים בתחום הנדל"ן להשקעה, להלן כמה נתונים "טריים" מהשטח:

בחודש פברואר 2010 התשואה הגבוה ביותר נרשמה בעיר עכו ובנהריה – דירות 3 חדרים, שמחירן כ- 370 אלף שקל הניבו תשואה של 6.5%. דירות 4 חדרים בכ- 550 אלף שקל הניבו באזור זה תשואה של כ- 6%.

בחיפה והסביבה – דירות 3 חדרים, המוצעות למכירה בכ- 500 אלף שקל – הניבו תשואה של 5.5%. דירות 4 חדרים – 3.7% בלבד.

בנס ציונה וברחובות, דירות 3 חדרים במחיר של כ-750 אלף שקל – הניבו תשואה של 4.8%. דירות 4 חדרים במיליון שקל – 4.5% תשואה. דירות 5 חדרים במחיר של כ- 1.4 מיליון שקל – 3.7%.

באשדוד ובאשקלון – דירות 3 חדרים שנמכרות ב- 650 אלף שקל – הניבו תשואה של 4.5%. דירות 4 חדרים שנמכרות ב- 960 אלף שקל – רק 3.8%.

בבאר שבע – דירות 3 חדרים שנמכרות ב- 515 אלף שקל – הניבו תשואה של 4.4%. דירות 4 חדרים שמוצעות למכירה בכ- 620 אלף שקל – דווקא הניבו תשואה גבוהה של 5.15%.

בבת ים ובחולון – דירות 3 חדרים ב- 1.3 מיליון שקל – הניבו תשואה של 4.4%. דירות 4 חדרים במחיר של 1.4 מיליון שקל – 3.9%. דירות 5 חדרים במחיר של כ- 2.4 מיליון שקל – 2.71%.

בנתניה- דירות 3 חדרים במחיר של 800 אלף שקל – הניבו תשואה של 4.3%. דירות 4 חדרים במחיר של 1.2 מיליון שקל – 3.8%. דירות 5 חדרים במחיר של כ- 1.6 מיליון שקל – 3%.

בפתח תקווה – דירות 3 חדרים שמחירן נע סביב 890 אלף שקל – הניבו למשקיעים תשואה של 4.1%. דירות 4 חדרים – 3.7%. דירות 5 חדרים במחיר של כ- 1.7 מיליון שקל – 3.3%.

בראשון לציון – דירות 3 חדרים בכ- 960 אלף שקל – הניבו תשואה של 4%. דירות 4 חדרים בכ- 1.18 מיליון שקל – 4.2%. דירות 5 חדרים במחיר של 1.7 מיליון שקל – 3.3%.

בירושלים – דירות 3 חדרים בכ- 1.2 מיליון שקל – הניבו תשואה של 3.5% בלבד. דירות 4 חדרים שמחירן 1.6 מיליון שקל – אפילו פחות – 2.9%. לעומת זאת, דירות 5 חדרים שנמכרו בכ- 1.88 מיליון שקל – הניבו תשואה של 4.18%.

ברמת גן ובגבעתיים – דירות 3 חדרים בכ- 1.28 מיליון שקל – הניבו תשואה של 3.5%. דירות 4 חדרים בכ- 1.8 מיליון שקל – 3.3%. דירות 5 חדרים במחיר של כ- 2.3 מיליון שקל – 3.3%.

בתל אביב – דירות 3 חדרים המוצעות למכירה בכ- 1.9 מיליון שקל – הניבו תשואה של 3.5%. דירות 4 חדרים בכ- 2.4 מיליון שקל – 3.6%. דירות 5 חדרים במחיר של 2.9 מיליון שקל – 3.8%.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• סיכום תש"ע : איפה תקבלו את התשואה הגבוהה ביותר על דירה להשקעה
• דירות להשקעה – עכו המובילה בתשואה
• מדריכי נדל"ן: דירות להשקעה – חישוב תשואה על הדירה
• המשקיעים חוזרים לקנות דירות להשקעה בהרצליה וברעננה
• דירות להשקעה בקריות – תשואה של עד 10% בשנה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה