דירות להשקעה – ה"התנפלות" הירושלמית הגדולה

המשקיעים מכל הארץ פשוט "התנפלו" על דירות קטנות בנות 2-2.5 חדרים ואלה הפכו למוצר המבוקש ביותר בשוק. המשקיעים מקבלים תשואה של 5% בשנה אשר מלווה גם בעליית ערך הנכס בעשרות אחוזים

מסתבר שירושלים היא לא רק עיר הבירה של ישראל אלא גם בירת הנדל"ן של המדינה. כפי שמדווחת עליזה פרידלנד, זכיינית רי/מקס חזון בירושלים, גל המשקיעים בנדל"ן שוטף את ירושלים. לדבריה, המשקיעים מכל הארץ פשוט "התנפלו" על דירות קטנות בנות 2-2.5 חדרים ואלה הפכו למוצר המבוקש ביותר בשוק.

פרידלנד מסרה כי רק בשבועיים האחרונים היא ביצעה 5 עסקאות מכירה של דירות קטנות למשקיעים וזאת לאחר שבחודש יוני מכרה 8 דירות קטנות. לטענתה, המשקיעים שרוכשים דירות בנות 2-2.5 חדרים בעיר, מקבלים תשואה של 5% בשנה אשר מלווה גם בעליית ערך הנכס בעשרות אחוזים.

נתוני הלמ"ס מגלים כי מחירי הדירות והבתים בירושלים עלו בעשר השנים האחרונות בכ- 90%, למרות שיש לזקק 67% של עליית המדד. בשנת 1999 ניתן היה לקנות דירה ממוצעת בעיר בכ- 550 אלף שקל בזמן שהיום,
אותן הדירות מוצעות למכירה בכ- 1.1 מיליון שקל.

האזורים המבוקשים ביותר בקרב המשקיעים הם שכונות ארמון הנציב ובקעה
המהווים מוקד משיכה לזוגות צעירים המחפשים דירות קטנות להשכרה, לאוכלוסייה הדתית וכן לאוכלוסיית העולים החדשים הלומדים באולפן שנמצא בסביבה.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• דירות להשקעה – איפה תשיגו את התשואה הגבוהה ביותר בארץ?
• המשקיעים עדיין כאן: זינוק של 32% ברכישת דירות להשקעה ברבעון האחרון של 2010
• המשקיעים חוזרים לקנות דירות להשקעה בהרצליה וברעננה
• סיכום תש"ע : איפה תקבלו את התשואה הגבוהה ביותר על דירה להשקעה
• סוף לחגיגה? צניחה בכ- 30% ברכישת דירות להשקעה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה