דירות להשכרה – ככה עושים את זה בעולם

בשוודיה – 70% מהאזרחים בוחרים לגור בדירות שכורות, בעוד שבשוודיה ניתן למצוא דירות למכירה, במחירים נמוכים בהרבה מאלה שבישראל

דירות להשכרה ולמכירה בעולם

מחירי הדירות למכירה הגבוהים וחוסר היכולת (או חוסר רצון אמיתי) של הממשלה לאזן את שוק הנדל"ן, שוב מביאים אותנו לדון באופציה זולה יותר למגורים – דירות להשכרה. אך הפעם, לא נדסקס על היתרונות הבולטים של דירות להשכרה, לעומת הדירות לרכישה הנחשבות לדעתם של רוב כלכלני העולם כהשקעה לא כדאית (אם כבר יש ברשות הקונים סכום גדול, עדיף להשקיע אותו בהשקעות סולידיות בשוק ההון. הפעם ניגש ישר לדוגמאות מהעולם הגדול ונוכיח כי דירה להשכרה זו לא מילת גנאי.

באירופה, האזרחים מצביעים ברגליים לטובת הדירות להשכרה. כך למשל, בגרמניה – 60% מהאזרחים מתגוררים בדירות שכורות. וזה לא בגלל שהם לא מרווחים מספיק או מחירי הדירות למכירה לא ריאליים. פשוט הגרמנים כנראה מבינים כי עדיף דירה שכורה המאפשרת חופש פעולה גדול יותר לתקציב המשפחתי, גם אם זה כרוך בהזמנת הובלה לדירה מידי כמה שנים.

בצרפת – 45% מהאזרחים מעדיפים להתגורר בדירות שכורות. אולי זו גם הסיבה שהם יכולים להרשות לעצמם לקנות דירת נופש על שפת הים התיכון בישראל.

בשוודיה – 70% מהאזרחים בוחרים לגור בדירות שכורות, בעוד שבשוודיה ניתן למצוא דירות למכירה, במחירים נמוכים בהרבה מאלה שבישראל.

בניו-יורק – כ- 80% משלמים שכר דירה במקום משכנתא.

ומה קורה בישראל? למעלה מ- 20% בלבד מהאזרחים מתגוררים בדירות שכורות והשאר בדירות ובתים פרטיים. השיקולים העיקרים הגורמים לישראלים לרכוש דירה במקום לשכור, בנוסף לגן היהודי שמאלץ אותם לקנות נכס – נובע בראש ובראשונה מההרגשה ששכר הדירה הוא "זריקת כסף". אך עם זה אפשר להתווכח.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• דירות להשכרה בתל אביב במקום 61 בעולם בתשואה ובמקום 16 במחיר
• 60% מרוכשי הדירות בארץ לא יתנגדו לגור בבניין בו יש גם דירות להשכרה
• דירות להשכרה בתל אביב: המחירים שוב עולים
• דירות להשכרה בתל אביב – כיצד למצוא דירה מתאימה
• בישראל נדרשות 114 משכורות לרכישת דירה, בשוודיה 30 בלבד

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה