דירות להשכרה: ירידה של כ- 14% במחירי השכירויות ברחבי הארץ

בצפון תל אביב נרשמה ירידה של 6% במחירי הדירות להשכרה ובדרום העיר המחירים צנחו ב- 10%. ברמת גן וגבעתיים נרשמה ירידה של 6%

דירות להשכרה: ירידה של כ- 14% במחירי השכירויות ברחבי הארץ

בשורות טובות לשוכרי הדירות: בעקבות הצפת שוק הדירות להשקעה, מחירי השכירויות בכל רחבי הארץ ובאזורי הביקוש בפרט, נמצאים מזה חודשים במגמת ירידה אשר צפויה רק להתעצם.

לפי הנתונים של לוי יצחק, במהלך חודשי הקיץ בצפון תל אביב נרשמה ירידה של 6% במחירי הדירות להשכרה ובדרום העיר המחירים צנחו ב- 10%. ברמת גן וגבעתיים, מחירי הדירות להשכרה ירדו גם הם ב- 6% ובפתח תקווה, ענף השכירות ספג בחודשי הקיץ ירידה של 10%.

בירושלים, מחירי השכירויות צנחו בחודשים יולי-אוגוסט ב 8% ובדרום הארץ, בעיר באר שבע הנחשבת לבירת הנדל"ן להשכרה, המחירים צנחו ב- 10%. בחיפה ובערי הקריות, מחירי השכירויות ירדו בחודשי הקיץ גם ב- 10%. אולם באזורים כמו מודיעין, רחובות, רעננה, הרצליה וראשון לציון – ירידת מחירי השכירות צנחה בכ- 14%.

הסיבה העיקרית לירידת המחירים בענף השכירות נעוצה במשקיעי הנדל"ן הרבים שרכשו בחודשי הקיץ מאות אלפי דירות להשקעה ברחבי הארץ. כך, לפי הסקר של לוי יצחק, 50% מהדירות העממיות בנות 2-3 חדרים, שנרכשו בחודשים יוני-אוגוסט 2009 היו דירות להשקעה אשר יצאו לשוק ההשכרה. כתוצאה מכך, כיום יש הרבה מדי דירות להשכרה בכל רחבי הארץ, מה שגורם לירידת מחירי השכירות ולהיצע גדול של דירות איכותיות על המדף במחירים ריאליים.

"במקומות חמים כמו תל-אביב או רעננה, וגם בערי הלוויין היו משכירים דירות תוך שעות. היום דירות עומדות ריקות כבר שבועות. המחיר המופרז מתחיל לרדת. השוק מתאזן בחזרה למימדיו", טוען ארז כהן יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• ירידה נוספת במכירת דירות חדשות ברחבי הארץ נצפתה בחודש ספטמבר
• מלחמת הגרסאות: משרד האוצר מדווח על ירידה במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2010
• מחירי דירות להשכרה במגמת ירידה, גם בתל אביב
• סקר: בכירי הנדל"ן צופים ירידה של 10% במחירי הדירות בשנה הבאה
• גם האוצר מדווח על ירידה במחירי הדירות ובמספר העסקאות

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה