דירות להשכרה: בעוד ששוק המכירות נרגע, שוק השכירויות התעורר

שוכרי הדירות מדווחים על עלייה של 10%-15% במחיר השכירות החודשית. אנשים לא קונים דירות, ולכן ממשיכים לגור בשכירות. הם מעדיפים לשלם כמה מאות שקלים שקל יותר בכל חודש ולא לקנות דירה בבעלות

בעוד ששוק הדירות למכירה בישראל נכנס בעקבות המחאה החברתית הממשיכה ליצור באז, למעין קיפאון והמתנה, שוק השכירויות מתחיל להראות סימני פעילות נמרצים. זה לא אומר שעד כה הוא היה שרוי בתרדמת והשוכרים נהנו ממחירים נמוכים, אלא שהיום מדובר בשיאים חדשים הן בפעילותו של השוק והן ברמת המוסריות של בעלי הדירות.

בשבועות האחרונים, הגיעו אל מערכת נדל"ן היום, כמו גם הושמעו בכלי מדיה שונים, עשרות דיווחים על עלייה בשכר הדירה. כן, מסתבר שדווקא בתקופה בה מאות אלפים יוצאים מידי מוצ"ש לרחובות להפגין נגד מצב הבלתי נסבל בתחום הדיור, בעלי דירות להשכרה ברחבי הארץ החליטו כי זהו הזמן המתאים ביותר להעלות לשוכרים את התשלום החודשי. למה? כי המיסים עלו? כי החמצן התייקר? לא – כי הם פשוט יכולים!

שוכרי הדירות מדווחים על עלייה של 10%-15% במחיר השכירות החודשית. "אנשים לא קונים דירות, ולכן ממשיכים לגור בשכירות. הם מעדיפים לשלם כמה מאות שקלים שקל יותר בכל חודש ולא לקנות דירה בבעלות", מסבירים המתווכים. לטענתם, אנשים היום מצפים לירידת מחירי הדירות ובמקרה שהמחיר אכן ירד, אפילו ב- 80 אלף שקל, אז לאנשים יהיה יותר כדאי לקנות דירות ולא לחפש דירות להשכרה.

זו הסיבה כי בעלי הדירות לא מהססים בימים אלה להעלות את דמי השכירות לדיירים הקיימים בעת חידוש החוזה. ברוב המקרים מדובר בכמה מאות שקלים בחודש. וכשמדובר בדיירים חדשים לבעלי הדירות כלל אין סנטימנטים. "נראה שעל אף ההזדהות שהם חשים עם המוחים, כשהדברים מגיעים לביזנס – השיקולים הקרים מכריעים", אומרים בתגובה המתווכים.

נעם דרסה, זכיין רי/מקס 100% בגבעתיים-רמת גן אומר: "בעלי הדירות מרגישים שהם נדפקים בדלק ובמחירי הפעוטונים, אז הם מפצים את עצמם בשכר הדירה שהם גובים. הם מזדהים עם המוחים, אבל כשזה נוגע לדירה שלהם יש להם הרבה תירוצים מדוע הם לא יכולים להוריד מחירים: זו הפנסיה, יש לי משכנתא, זו דירה מעולה ומשופצת, המיקום שלה מעולה ועוד".

"אנחנו מקבלים כיום הרבה יותר פניות מצד אנשים שרוצים לשכור דירה. במצב רגיל השוכרים מעדיפים לא לפנות למתווכים ולא לשלם תיווך. אבל כשאין היצע, השוכרים פונים למתווכים שאולי יכולים למצוא דירה טובה שלא נמצאת בלוחות המודעות. היו דירות שעמדו ריקות במשך חודש-חודשיים והושכרו בחודשיים האחרונים. דירות כיום מושכרות בתוך שבועיים או שלושה שבועות בלבד", מציין דרסה.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• דירות להשכרה: ירידה של כ- 14% במחירי השכירויות ברחבי הארץ
• מחירי השכירויות באשדוד שוברים שיאים
• דירות להשכרה – ככה עושים את זה בעולם
• דירות להשכרה – חפשו אותן בפייסבוק
• דירות להשכרה בפריפריה מתייקרות בכ- 4%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה