דירות יוקרה במנהטן: אקרו נדל"ן ממשיכה במסע רכישות נדל"ן בארה"ב

בבניין מתוכננות 30 קומות מגורים, בהן ייבנו למעלה מ- 150 דירות יוקרה בשטח משל כ-100 מ"ר נטו לדירה, כאשר מחירי השוק של דירות נעים בין מליון דולר לשני מליון דולר

דירות יוקרה במנהטן, של אקרו נדל"ן

השקעות בנדל"ן בארה"ב ממשיכים לעניין את המשקיעים הישראלים, כמו גם דירות היוקרה שזוכות לאחרונה לביקושים גבוהים בקרב רוכשים מכל העולם. ביניהם קבוצת אקרו נדל"ן, הנמצאת בבעלות היזמים צחי ארבוב, ארז גיל ואילן קפון, אשר מביע אימון רב בשוק הנדל"ן האמריקני: הקבוצה החליטה להגדיל את היקף הזכויות בפרויקט מגורים יוקרתי בלב מנהטן. בין הפרויקטים – פרויקט המגורים המפואר בשדרה השנייה וברחוב 51 המציע 150 דירות יוקרה. הוא הנחשב ל- Prime Location, המאופיין בביקושים חזקים למגורים ובהיצע דליל.

כפי שנמסר מאקרו נדל"ן, לפני כשנה רכשה החברה מתאגיד בנקאי אמריקני, חטיבת קרקע בלב מנהטן בסכום של כ- 40 מליון דולר, זאת לאחר שיזם אמריקאי, שהשקיע בו מעל 110 מיליון דולר, נקלע לקשיים בעקבות המיתון הכלכלי.

מדובר בחטיבת הקרקע עליה מתוכננת הקמת בניין מגורים יוקרתי בשטח של כ- 20,000 מ"ר, כאשר מתוך 30 הקומות המתוכננות, 19 קומות כבר הושלמו. הבניין הנוסף נרכש בתחילת השבוע, אף הוא מתאגיד בנקאי לאחר הליך מו"מ ממושך, וכעת עם הרכישה החדשה – היקף הפרויקט גדל כאמור ל- 25,000 מ"ר. מעבר להגדלת זכויות הבנייה תתאפשר הקמת חניון בחלק מחטיבת הקרקע וכעת הבניין יכלול חזית מסחרית בשטח של למעלה מ- 1000 מ"ר. עלות רכישת החלקה הנוספת נאמדת בסך של 9 מליון דולר ומרבית הסכום מומן בהלוואה בנקאית.

על פי גורמים בשוק הנדל"ן במנהטן מדובר באחד הפרויקטים היזמים הגדולים והשאפתניים המקודמים היום בעיר. בבניין מתוכננות 30 קומות מגורים, בהן ייבַּנו למעלה מ- 150 דירות יוקרה בשטח ממוצע של כ-100 מ"ר נטו לדירה, כאשר מחירי השוק של דירות אלו נכון להיום, נעים בין מליון דולר (בקומות נמוכות) לשני מליון דולר (קומות גבוהות) ובמחיר ממוצע שבין 1,200 ל- 1,500 דולר לסקוור פיט. את הפרויקט מתכנן משרד SLCE Architect אשר אחראי לכמה ממגדלי היוקרה המוצלחים בניו-יורק הממוקמים בסביבת הנכס הנרכש.

כפי שמציינים בקבוצת אקרו נדל"ן, המהלך נועד להשביח ולהגדיל את הפרויקט ואת היקפו ועל מנת להציב את הקבוצה בתחום הנדל"ן המניב ע"י השכרת השטח המסחרי בלוקיישן נדיר שכזה. כמו כן, מנהלת אקרו מו"מ מתקדם להשכרת מלוא השטח המסחרי לאחת מרשתות הדראג סטור הגדולות בעיר ובכוונתה לצאת לשיווק הפרויקט בחודשים הקרובים.

מעוניין להשקיע בארה"ב ? usinvest מזמין אותך להרשם לכנס חינם בנושא השקעה בנדל"ן בארה"ב.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• בזכות המשבר: אקרו נדל"ן רכשה בניין מגורים יוקרתי במנהטן תמורת 40 מיליון דולר בלבד
• אקרו נדל"ן, קנדה ישראל וארז נבון ישתתפו יחד במכרז לבניית מגדל יוקרה סמוך לגימנסיה הרצליה
• מציאות במנהטן: דירת יוקרה נמכרה במקום 2 מיליון דולר- ב- 229 אלף דולר בלבד
• דירות יוקרה בתל אביב: פיבקו יהפוך בניין בין 10 קומות ל- 4 דירות יוקרה
• פרויקט ענק בדרום ת"א: אקרו נדל"ן תבנה 400 דירות חדשות במקום מתחם בזק

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה