דירות יד שנייה בתל אביב: המחירים ממשיכים לטפס

ברחוב גורדון, החוצה את דיזנגוף, דירת 3 חדרים בשטח של 90 מ"ר – נמכרה תמורת 2.05 מיליון שקל

דירות יד שנייה בתל אביב: המחירים ממשיכים לטפס

מחירי הדירות בתל אביב ממשיכים לטפס. לפי הלמ"ס הם זינקו בשנתיים האחרונות בכ- 50% ומאז שנת 1995 – השלישו את עצמם. כך למשל, בשנת 1995 מחירי הדירות בתל אביב נעו סביב 589 אלף שקל, בזמן שהיום אותן הדירות מוצעות למכירה בכ- 1.7 מיליון שקל. עם זאת, יש לזכור כי בין השנים 2000-2003 מחירי הדירות בעיר הגדולה רשמו ירידה של כ- 20%, כך שבסופו של דבר (אם לוקחים בחשבון את השנים הטובות ואת השנים הרעות עבור הנדל"ן התל אביבי) – בין השנים 1995-2010 עלו מחירי הדירות בכ- 20% בממוצע בשנה.

האם מחירי הדירות בתל אביב, יוסיפו להאמיר גם בשנים הבאות? האם הנכסים בעיר ימשיכו להחזיק בתואר ההשקעה הטובה ביותר בשוק? לשאולות הללה אין תשובה חד משמעית: הקבלנים – סבורים כי המחירים ימשיכו לעלות, שר השיכון – בטוח כי המחירים ירדו והרוכשים –נשארים בעיקר מבולבלים.

עם זאת, חוסר הוודאות לגבי עתידו של שוק הדירות בתל אביבי, כלל לא מפריע לקבלנים ומוכרי הדירות פרטיים לדרוש על נכסיהם מחירי עתק.

אספנו עבורכם כמה מהדוגמאות הבולטות במיוחד בנוף הנדל"ני של תל אביב.

ברחוב הגלבוע, הסמוך לשדרות רוטשילד בלב תל אביב, נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים משופצת ומעוצבת ע"י אדריכל, בשטח של 80 מ"ר עם גינה (רשומה בטאבו) בת 70 מ"ר – תמורת 3.7 מיליון שקל.

ברחוב גורדון, החוצה את דיזנגוף, דירת 3 חדרים בשטח של 90 מ"ר – נמכרה תמורת 2.05 מיליון שקל.

ברחוב בן יהודה במרכז העיר, הסמוך לרחוב הירקון, דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר, משופצת, בקומה 3 מתוך 4 – נמכרה תמורת 2.2 מיליון שקל.

ברחוב העלייה בדרום העיר, הסמוך לתחנה המרכזית הישנה, דירת 1.5 חדרים בשטח של 39 מ"ר, עם חנייה – נמכרה תמורת 810 מיליון שקל.

בשכונת נווה צה"ל בצפון תל אביב, דירת גן בת 3 חדרים משופצת, בשטח של 150 מ"ר עם מחסן וחנייה – נמכרה לאחרונה תמורת 2.33 מיליון שקל.

בשכונת נאות אפקה א' בצפון תל אביב, דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר בקומה שנייה בבניין ישן ללא מעלית – נמכרה ב- 1.33 מיליון שקל.

ברחוב אורי בשכונת צהלה, דירת 3 חדרים הזקוקה לשיפוץ, בשטח של 110 מ"ר בקומה שמינית בבניין ישן – נמכרה ב- 3.75 מיליון שקל.

ברחוב לוי אשכול בצפון העיר, דירת פנטהאוז בת 150 מ"ר עם מרפסת 80 מ"ר – נמכרה ב- 4.1 מיליון שקל.

בפרויקט "סנטראל פארק" שנבנה בימים אלה ע"י חברת אמבסדור ישראל ברחוב הסוללים, הסמוך לקניון עזריאלי, נמכרו לאחרונה דירות 3.5 חדרים חדשות בשטח של 116 מ"ר – במחיר של כ- 2.075 מיליון שקל. דירות 4 חדרים בשטח של 129 מ"ר עם מרפסת ו- 4 כיווני אוויר – נמכרו בכ- 2.48 מיליון שקל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• עסקאות נדל"ן יד שנייה אחרונות
• דירות יד שנייה: עסקאות אחרונות
• מכירת הנדל"ן יד שנייה – יוני 2009
• מכירות הנדל"ן יד שנייה במאי 2009
• עסקאות נדל"ן יד שנייה – ספטמבר 2009

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה