דירות חדשות: אזורי הביקוש עוברים לערי הפריפריה של המרכז

זינוק של 60% במכירת דירות בבנייה ציבורית. בינואר נרכשו 459 יח"ד חדשות בבנייה ציבורית לעומת 279 בדצמבר; עיקר העלייה במעגל השלישי לתל אביב

רוני כהן, מנכל חברת אלדר שיווק

מחירי הדירות הגבוהים באזור המרכז מרחיקים את רוכשי הדירות עד המעגל השלישי מתל אביב. על פי נתוני משרד השיכון, בינואר נרכשו 459 דירות חדשות בבנייה ציבורית לעומת 279 דירות חדשות בדצמבר – מדובר בזינוק של 60%.

מניתוח הנתונים של חברת אלדר שיווק עולה, כי עיקר הרוכשים הם זוגות צעירים. לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "מחודש ספטמבר אנחנו מזהים עלייה בכמות העסקאות שעולה מידי חודש ואני מעריך שמגמת העלייה תימשך גם בפברואר. בערים כמו קדימה-צורן, יבנה, אור עקיבא ורמלה רוב רוכשי הדירות הם זוגות צעירים ומשפחות צעירות שמנצלות את המחירים הנוחים יחסית לגוש דן. צריך לזכור כי בשנים האחרונות חל מהפך איטי אך עקבי בשוק הדיור. יישובים שנחשבו לרחוקים מתל אביב "התקרבו" לגוש דן בשל סלילת כבישים כמו כביש 431 ברמלה ומחלפים חדשים כמו ביבנה ואור עקיבא".

עוד עולה מנתוני משרד השיכון כי ברמלה נרכשו בינואר 75 דירות חדשות בבנייה ציבורית לעומת 9 דירות בלבד בדצמבר ו-32 דירות חדשות בינואר 2011. יש לציין כי בחודש ינואר חברת פרשקובסקי ערכה מבצע מכירות גדול בשכונה אך עם זאת, שכונת קריית האומנים (מצליח) צוברת בחודשים האחרונים יותר ויותר פופולאריות בשל המרחק הקצר יחסית לתל אביב. לדברי אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין, המקימה את פרויקט צמרת בשכונה, "עד היום הוקמו בשכונה כ-1,000 דירות חדשות, מוסדות חינוך, מרכז מסחרי ופארק ענק. בחודשים האחרונים בעקבות מכרזים והסכמים שיזמים חתמו על כונס הנכסים של חפציבה, צפויה בשכונה הקמה של עוד מאות יח"ד".

עוד עולה מהנתונים כי ברחובות נרכשו בינואר 34 דירות חדשות לעומת 13 דירות בדצמבר – עלייה של 38%. באילת נרכשו 15 דירות חדשות בבנייה ציבורית לעומת 3 דירות בלבד בדצמבר. גם העיר יבנה – כוכבת הנדל"ן של 2011 מככבת בטבלת המכירות של משרד השיכון. בינואר נמכרו 30 דירות חדשות בבנייה ציבורית לעומת 16 דירות חדשות בדצמבר.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• אלדר שיווק: 2,000 דירות חדשות באזורי הביקוש תקועות בשל בעיות בירוקרטיות
• צניחה של 21% במכירת דירות חדשות בחודש ספטמבר
• דירות למכירה בתל אביב – המרכז OUT הפריפריה IN
• הלמ"ס: הביקוש לדירות חדשות עולה והמלאי אוזל
• משרד השיכון מדווח על צניחה של 17.5% במכירת דירות חדשות ב- 2011

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה