דימונה – פנינת הנדל"ן הבאה בדרום

דירה קטנה להשקעה שמחירה כ- 200 אלף שקל, מוצעת להשכרה ב- 2,600 שקל לחודש – מניבה תשואה של כ- 16% בשנה

שנת 2009 הייתה שנת הנדל"ן של דימונה: מחירי הדירות והמגרשים לבנייה בעיר עלו בכ- 40%, הביקושים לקרקעות הרקיעו שחקים, משקיעי הנדל"ן קיבלו כ- 15% תשואה על השכרת נכסיהם ומאות משפרי הדיור מבאר שבע והסביבה עברו לווילות מרווחות על גבעות של דימונה. נזכיר כמובן גם כמה סלבריטאים מפורסמים (משה פרסטר, אוהד ונועה קנולר) שנטשו את דירותיהם התל אביביות לטובת הנוף המדברי של דימונה.

אז איך העיר הדרומית הקטנה, הממוקמת מערבית לים המלח ודרומית לבאר שבע, שמעלה אצל מרבית הישראלים אסוציאציות נוסח הכור הגרעיני, הבטלה ויוסי בניון – הפכה לפנינת הנדל"ן של הדרום.

לטענתם של מתווכי הנדל"ן מדימונה – הכל בזכות התשואה. רק בעיר דימונה, משקיעי הנדל"ן יכולים לקבל 15%-17% תשואה שנתית על השכרת הנכס, כולל השקעה בשיפוץ. בדימונה דירה להשכרה לא תעמוד ריקה יותר משבועיים. מה גם, בדימונה יש פטור של 25% ממס הכנסה.

כך למשל, דירה קטנה להשקעה שמחירה כ- 200 אלף שקל, מוצעת להשכרה ב- 2,600 שקל לחודש – מניבה תשואה של כ- 16% בשנה.

מחירי הדירות והבתים למכירה בדימונה עלו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים: דירת 3 חדרים שנמכרה לפני כשנה ב- 240 אלף שקל ובשנת 2006 עלתה רק 190 אלף שקל – מוצעת היום למכירה בכ- 270 אלף שקל, דירת 4 חדרים שנמכרה לפני כשנה בכ- 330 אלף שקל – מוצעת היום למכירה ב- 415 אלף שקל.

וילת מפוארת להשכרה בדימונה עולה כ- 5,000 שקל לחודש. דירות בנות 4 חדרים מוצעות להשכרה ב- 3,500 שקל לחודש ודירות בנות 3 חדרים – בכ- 2,800 שקל לחודש.

גם השר לפיתוח הנגב והגליל סילבן שלום סבור כי שנת 2009 היית שנת העשייה בנגב. "עשרות פרויקטים חדשים יצאו לדרך והתחושה היא שדברים גדולים קוראים כאן" מציין שלום.

אכן הדברים קוראים: הכפלתה של מסילת הרכבת לבאר שבע הצפויה להסתיים ב- 2011, תאפשר לתושבי דימונה להגיע מבאר שבע לתל אביב תוך 50 דקות בלבד. בנוסף גם הארכת כביש 6 הולכת ומתקרב לנגב.

גם בתום הצעירים הבטיח השר סילבן שלום להשקיע בשנים הקרובות כ- 10 מיליון שקל בבניית מרכזי צעירים חדשים ובתמיכה ופיתוח של המרכזים הקיימים.

דבריו של השר סילבן שלום: "המטרה של המשרד היא לפתח עוד מקורות תעסוקה ולהכשיר הון אנושי שיהפוך לכוח עבודה יצרני, ובהכרח ישפר את הכלכלה המקומית".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• דירות להשכרה: 1,000 דירות של עמידר בנגב ובגליל יושכרו לצעירים ב- 50% הנחה
• איפה ניתן לקנות דירה להשקעה בפחות מ- 150 אלף שקל
• עפולה: מחירי הדירות עלו בשלושת השנים האחרונות בכ- 50% ובשנה הבאה יעלו ב- 20% נוספים
• שוק הנדל"ן בישראל שובר שיאים: מחירי הדירות עלו בכ- 11% בחצי שנה האחרונה ומחירי השכירות זינקו בכ- 7%
• דירות להשקעה בקריות – תשואה של עד 10% בשנה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה