גם משפחות קטנות וזוגות צעירים ללא ילדים – זכאים לדיור בר השגה

השינוי בסדרי העדיפות בהקצאת דירות במכרזי משרד השיכון והבינוי יחול באופן מיידי

גם משפחות קטנות וזוגות צעירים ללא ילדים - זכאים לדיור בר השגה

בעקבות הלחץ הציבורי שהופעל לאחרונה על משרד השיכון והבינוי, על רקע ההפליה של זוגות צעירים חילוניים לטובת משפחות מרובות ילדים (לרוב מדובר במשפחות חרדיות בנות 10 ילדים לפחות) במכרזי מחיר למשתכן – הכריז השר אריאל אטיאס על מהפכה ושינוי סדרי העדיפות בהקצאת דירות במכרזי משרד השיכון והבינוי בפרויקטים של מחיר למשתכן. אכן, זוהי פעם הראשונה בהיסטוריה של ענף הנדל"ן הישראלי שכ- 40% מהדירות יובטחו גם למשפחות קטנות, משפחות ללא ילדים וזוגות צעירים שטרם נישאו.

"נהלים אלה מבטיחים איזון נאות בין המצוקה הגדולה של משפחות מרובות ילדים חסרות דירה בישראל, לצד משפחות עם מספר נמוך יותר של ילדים כמו גם משפחות ללא ילדים או יחידים, שגם הן מתקשות להגיע לרכישת דירה במחירים הגבוהים של שוק הנדל"ן הישראלי", אמר אריאל אטיאס.

שיטת המחיר למשתכן של משרד השיכון והבינוי זוהי שיטה, על פיה הקבלנים הזוכים במכרז מבטיחים את המחיר הסופי לדירה הזול ביותר עבור הרוכשים, הזכאים לדיור בר השגה לפי נהלי משרד הבינוי והשיכון. בנוסף להוזלת מחירי הדירות בפרויקטים של המחיר למשתכן, מכרזים אלה צפויים להשפיע גם על מחירי הדירות בשוק הנדל"ן החופשי.

מטרת השינוי בסדרי העדיפות בהקצאת דירות של אטיאס היא לאפשר לאוכלוסיות נוספות להיעזר בשיטת מכרזים זו. אולם בנוסף לשינוי זה יחול גם שינוי מהותי נוסף, במסגרתו רוכשי הדירות לפי המכרז מחיר למשתכן, לא יוכלו למכור את דירתם במשך 5 שנים מיום קבלת החזקה, זאת כדי לצמצם את תופעת הסחר בדירות מסוג זה.

השינוי בסדרי העדיפות בהקצאת דירות במכרזי משרד השיכון והבינוי יחול באופן מיידי. כזכור, מאז תחילת מבצע שיווק הקרקעות הגדול עליו הכריזו משרד השיכון והבינוי בשיתוף עם מנהל מקרקעי ישראל בספטמבר 2009 שיווקו 1,636 דירות חדשות בשיטת מחיר למשתכן, בעיקר באזורי הביקוש. בנוסף, בחודש מאי הנוכחי, הוציא משרד הבינוי והשיכון לשיווק מאות דירות חדשות בשיטת מחיר למשתכן בערי כמו אור יהודה, נס ציונה, יבנה דרום ואלעד.

עיקרי הכללים החדשים של משרד הבינוי והשיכון לגבי הזכאות לדירות לפי מחיר למשתכן:

קבוצות הזכאים לפי עדיפות

נכים רתוקים לכסא גלגלים המוגבלים בניידות של 80% ומעלה לצמיתות הזכאים בתוכנית "חסרי דירה".

משפחות חסרות דירה (כולל עולים) דרוג לפי מספר הילדים כלהלן:
(חלוקת האחוזים היא מהיתרה לאחר הקצאת הדירות לנכים. היתרה תחשב להלן כ-100% לצורך קביעת קבוצות הזכאים.

+ 7 ילדים – עד 30% מהדירות.
4-6 ילדים – עד 30% מהדירות.
1-3 ילדים – עד 20% מהדירות.
0 ילדים * עד 20% מהדירות.

בנוסף, בקבוצת משפחות ללא ילדים יכללו גם זוגות "עומדים להינשא" – זוג "חסר
דירה" שנרשמו ברבנות לנישואין ועומדים להינשא תוך 3 חודשים מהגשת בקשה לקבל דירה לפי מחיר למשתכן.

בכל אחת מהקבוצות האמורות תינתן עדיפות לפי ותק הזכאות: ותק נישואים לזוגות או וותק חד הוריות למשפחות כאלה.

איסור על מכירת הדירה אשר נרכשה בדרך מחיר למשתכן

רוכש הדירה לא יהיה רשאי למכור אותה במשך 5 שנים מיום קבלת החזקה. הערת אזהרה על עניין זה תירשם אצל רשם המקרקעין או בחברה האחראית לביצוע הליכי הרישום והליכי העברת הזכויות עד לרישום במרשם המקרקעין.

רוכש הדירה שהפר הוראה זו ומכר את דירתו לפני תום התקופה האמורה יחויב בפיצוי מוסכם וקבוע מראש למשרד הבינוי והשיכון.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קריטריונים לדיור בר השגה של אטיאס אושרו, מיצוי כושר ההשתכרות לא נכלל
• משרד השיכון והבינוי מציע: דירה חדשה ב- 30% הנחה
• מסתמן: הנחה בארנונה למקבלי משכורת מינימום, לסטודנטים ולזוגות צעירים עם ילדים
• 43 דירות חדשות בנות 3 חדרים במחיר של 569 אלף שקל במודיעין יוגרלו בין זכאי משרד השיכון
• הוועדה לדיור בר השגה ממליצה – תושבי תל אביב המשתייכים לעשירון השביעי ישלמו רק 2,700 שקל לחודש

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה