גיאוקרטוגרפיה: דירות בדרום תל אביב התייקרו בעשור האחרון עד 99%
8 פברואר 2010בשכונת פלורנטין עלו מחירי הדירות בעשור האחרון בכ- 67%, בשכונת שפירא ורחוב סלמה – בכ- 99% ובשדרות הר ציון ורחוב העלייה, הסמוכים לתחנה מרכזית, עלו המחירים בכ- 50%
גיאוקרטוגרפיה: דירות בדרום תל אביב התייקרו בעשור האחרון עד 99%
ממצאי המחקר החדש של מכון גיאוקרטוגרפיה בניהולה של ד"ר רינה דגני, מגלים כי דירות בתל אביב התייקרו בעשר השנים האחרונות בכ- 46% בממוצע.
מהסקר עולה כי עליית מחירי הדירות הגדולה ביותר בתל אביב נרשמה במחירי הדירות בדרום העיר. בשכונת פלורנטין עלו מחירי הדירות בעשור האחרון בכ- 67%, בשכונת שפיראה ורחוב סלמה – בכ- 99% ובשדרות הר ציון ורחוב העלייה, הסמוכים לתחנה המרכזית, עלו המחירים בכ- 50%.
כך למשל, דירת 3 חדרים ממוצעת בשטח של כ- 70 מ"ר בשכונת שפירא עולה היום כ-920 אלף שקל. דירת 2.5 חדרים ברחוב פלורנטין מוצעת למכירה במיליון שקל.
יחד עם זאת, בשכונת נווה שאנן בדרום העיר (רחוב הנעליים המפורסם בתחנה המרכזית הישנה) מחירי הדירות רשמו עלייה המינימאלית ביותר בעשור – 24% בלבד. אם לפני כעשר שנים דירת 3 חדרים ממוצעת בשטח של 70 מ"ר עלתה 539 אלף שקל הרי היום היא מוצעת למכירה בכ- 737 אלף שקל.
גם בשוק השכירות בתל אביב נרשמו עליות חדות. ממצאי הסקר של גיאוקרטוגרפיה מגלים כי הדירות להשכרה בתל אביב עלו בעשר שנים האחרונות בכ- 24% בממוצע ובאזור נווה שנאן – בכ- 74%. עליית מחירי הדירות להשכרה דווקא באזור זה נובעת ככל הנראה מרבבות עובדים הזרים שהגיעו על האזור ושכרו מכל בא ליד.
לדבריהם של המומחים במכון גיאוקרטוגרפיה, הסיבה לעליית מחירי הדירות כה דרמאתית בתל אביב נעוצה במספר התושבים אשר גם הוא גדל בעשור האחרון ב- 18%.
חדשות נדל"ן נוספות בנושא:
- כמה עולה דירה בדרום תל אביב?
- החגיגה נמשכת: הדירות בישראל התייקרו ב- 2009 בשיעור של 21%; בת"א – ב- 37%
- גיאוקרטוגרפיה: אין מחסור בדירות בישראל, הפאניקה מיותרת
- חברת טופ ישראל מארגנת שתי קבוצות רכישה בדרום תל אביב
- חברות זיתוני וגינדי מכרו 30 דירות ברבעון האחרון בהיקף של כ- 60 מיליון שקל
בטעינה ...