רעידת אדמה באוקיאנוס השקט – תזכורת שתמ"א 38 בישראל חשובה מתמיד

תמ"א 38 קובעת הנחיות לחיזוק מבנים קיימים במטרה לשפר את עמידותם בעת התרחשות רעידות אדמה, אך במקביל , מעניקה תמריצים כלכליים לבעלי הדירות והקבלנים – הוספת יחידות דיור, שיפוץ הבניין והוספת מעליות

אי באוקיאנוס השטק

בהמשך לגלי הצונאמי שהכו אמש את חופי סמואה שבאוקיינוס השקט, פקדה היום רעידת אדמה חזקה נוספת את החלק המערבי של אינדונזיה, הסמוך לאי סומטרה. לפי הדיווחים, רעש האדמה הורגש בעוצמה של 7.9 בסולם ריכטר ובעקבות כך פורסמו אזהרת צונאמי לאינדונזיה, מלזיה, הודו ותאילנד. כמו כן, עולה מהדיווחים כי מניין ההרוגים הרשמי באזור סמואה עלה ל- 113 בני אדם.

במהלך השנים האחרונות, פורסמו אזהרות רבות מפני אפשרות של התרחשות רעידת אדמה גם באזורינו. הסיבה היא במיקומה הגיאוגרפי של ישראל אשר ממוקמת על השבר הסורי אפריקאי ולפי כך נמצאת בסיכון גבוה לרעידות אדמה. התפלגות קצב התרחשותן של רעידות האדמה באזור השבר הסורי – אפריקאי חושף כי רעידות אדמה בחוזק 6 בסולם ריכטר ומעלה מתרחשות שם בממוצע פעם אחת בכ- 80 שנים.

מפני שלא ניתן לחזות את מועד התרחשותן של רעידות האדמה, כדאי להיערך לקראתן בצורה יעילה. בישראל קיימים תקנים מודרניים המסוגלים למנוע מצב שבו הבניין הופך למלכודת מוות לשוכנים בו.

בשנת 2005 התקבלה החלטת ממשלה המאשרת את תוכנית המתאר הארצית מס' 38 – תמ"א 38 אשר נועדה לחזק ולעבות מבנים קיימים שנבנו לפני 1 בינואר 1980, כחלק מהיערכות מפני רעידות אדמה במדינת ישראל.

תמ"א 38 קובעת הנחיות תכנוניות לחיזוק ולעיבוי מבנים קיימים בכדי לשפר את עמידותם בעת התרחשות של רעידות אדמה. אולם במקביל לכך, התוכנית מעניקה גם תמריצים כלכליים לבעלי הדירות והקבלנים כמו הוספת יחידות דיור והרחבת יחידות דיור קיימות, הוספת מעליות בבניין, שיפוץ הבניין והוספת מקומות חנייה. משמעות ההטבות הניתנות לדיירי הבניינים במסגרת תמ"א 38 – עליית ערך הדירות בעשרות אחוזים (לעיתים עד 30%) , שיפור איכות החיים ומעבר להכל, שדרוג עמידות המבנה מפני רעש אדמה ושאר מפגעים – וכל אלה ללא עלות מצד הדיירים.

אף על פי שמדינת ישראל יצאה בקריאה לאזרחי ישראל לחזק את דירותיהם ובתיהם שבבעלותם בהתאם לתוכנית תמ"א 38, עדיין רבים בוחנים את תמ"א 38 רק מנקודת המבט הכלכלית ומתעלמים לגמרי מהחשיבות העליונה של החיזוק והעיבוי של מבנים במטרה לשפר את סיכוייהם לשרוד ברעידת האדמה החזקה שבוודאי תתרחש בקרוב גם בישראל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• בעקבות גל רעשי אדמה בעולם, תמ"א 38 חשובה יותר מתמיד
• תמ"א 38 באשדוד: 10 בניינים יחוזקו בפני רעידת אדמה ועוד כ- 40 מעוניינים להצטרף
• רעידת אדמה – תמ"א 38 או פרויקט פינוי-בינוי?
• תמ"א 38: אטיאס מבטיח למגן מאות אלפי דירות מפני רעידת אדמה
• רעידת אדמה נוספת הפעם בניו-זילנד – זה הזמן לבצע את תוכנית תמ"א 38

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה