בעקבות הרפורמה המתגבשת במתן היתרי בנייה: יתרונות הבנייה קלה

הדס וסרמן מהנדסת ומנהלת השיווק של אורבונד: "בנייה קלה ומתקדמת בגבס חוסכת בזמן ביצוע, בחומרי גלם, בהוצאות נלוות (שינוע חומרים לאתר הבניה, מנוף למשקלים כבדים) – כל אלה חוסכים בכסף ובזמן"

בניה קלה - השלד והיסודות

תחום הבנייה הקלה נמצא המיום במגמת צמיחה ומוכיח הן לקבלני בנייה והן ליזמים פרטיים כי הוספת החדשנות לתחומי הבנייה והנדל"ן משתלמת ביותר.

לענף הנדל"ן הישראלי יש אח חורג ופחות זוהר – ענף הבנייה הקלה למגורים. בכל הקשור לבנייה פרטית, תחום זה קפא במקומו ומתנהל כמו לפני 40 שנה.
נראה כי שיטות הבנייה המקובלות כיום בישראל לא התאימו את עצמן לחידושים המקובלים בעולם. אולם מסתמנת מגמה חדשה: טכניקות חדשות מוצעות ואף נשמעים קולות על רפורמה בגופי התכנון והבנייה בכל הקשור למתן היתרי בנייה.

בעולם, ובעיקר בארה"ב, מחליפות שיטות בנייה מתקדמות את הבנייה המסורתית של שלד בטון ובלוקים – כאשר העידן החדש מציע שלד קל וחזק מפלדה המוקם על יסודות בטון (יסודות קלי משקל בהשוואה לפעם), ועליו מרכיבים חיפויים עמידים מחומרים מתקדמים. את החלוקה הפנימית עושים בדרך כלל בלוחות גבס.

על פניו נראה כי שילוב יתרונות הבנייה בשיטות מתקדמות יחד עם על הבעיות שיש בבנייה הקונבנציונלית\המסורתית, היתה אמורה להפוך את תחום הבנייה הקלה לדבר הלוהט ביותר בענף הבנייה הישראלי. אבל אנחנו רק בתחילת הדרך.

בניה קלה - פנים המבנה

אורבונד תעשיות גבס, יצרנית לוחות הגבס המובילה בישראל, פורצת דרך בכל הקשור לבנייה קלה ולשימוש בפתרונות גבס. אורבונד מספקת מגוון יישומי גבס לפרויקטים ברחבי הארץ הנבנים בטכניקות מתקדמות של בניה קלה.

בין הפרויקטים החדשים: תוספת קומות לבית אבות עד-120 בראשון לציון, בניית 14 יחידות דיור בכפר איזון בשדות ים (כפר טיפולי-שיקומי המטפל בצעירים במשבר שנפגעו מסמים או ממשברים רוחניים בארץ ובחו"ל), תוספת קומה בבית הספר בבלי בתל אביב, פרויקט מעונות יום באוניברסיטת בר אילן, תוספת קומות במסגרת תמ"א 38 ועוד.

בניה קלה - בית מוגמר

מהנדסת הדס וסרמן, מנהלת השיווק של חברת אורבונד: "שיטת הבנייה הקלה של חברת אורבונד מאפשרת להקים מבנים שלמים בדרך המשתלמת ביותר ובזמן קצר מבלי להתפשר על איכות הבנייה ועמידות המבנה. יתרון נוסף של בנייה בשיטה זו היא האפשרות לנייד את המבנים לפי הצורך. בדרך זו אנו מספקים פתרון איכותי, זמין ומהיר".

לפי שיטה זו, על גבי יסודות וחדרי ממ"ד מבטון מרכיבים שלד ממתכת קלה. על צידו החיצוני של השלד מרכיבים מערכת קלה מתוצרת אורבונד הקרויה "אקווה פאנל". מערכת זו עשויה מליבה חזקה , עטופה בתוך רשת סיבי זכוכית המקובעת בתוך בטון. מערכת האקווה פאנל מבטיחה יציבות של הקירות, מניעת התעוותות ומניעת סדיקה, עמידות בהלם ויכולת קבלת עומסים גבוהים. בנוסף, ללוחות האקווה פאנל עמידות בתנאי מזג אוויר קיצוניים של חום, קור, רטיבות ואף שלג. על לוחות האקווה פאנל המשמשים כקירות החוץ של המבנה אפשר לשים כל סוג של חיפוי דקורטיבי : טיח, אבן וכו'. במקביל, בצידו הפנימי של הקיר מרכיבים לוחות גבס כשבתווך חומרי בידוד".

לדברי וסרמן: "החלוקה הפנימית של המבנה נעשית ע"י שימוש בלוחות גבס, המאופיינים בין היתר בחוזק גבוה, במשקל קל וביכולת עמידות גבוהה בפני תנודות ורעידות אדמה. מבנה קיר הבנוי מלוחות אורבונד, כולל שילדת פלדה יציבה וגמישה, המעניקה יתרון בטיחותי בעת רעידת אדמה. שילדת הפלדה שומרת על יציבות הקירות ומגנה עליהם גם בתנודות חזקות. גם את חדרי האמבטיה והשירותים בונים מלוחות אורבונד עמידים ברטיבות".

קירות המבנה חזקים במיוחד ומסוגלים לשאת משאות ומשקלים כבדים, לכן אין חשש לתלות ארונות, מטבחים, מסכי פלזמה כבדים ועוד.

בניה קלה בכפר איזון

הדס וסרמן מהנדסת ומנהלת השיווק של אורבונד מוסיפה על הצד הכלכלי: "בנייה קלה ומתקדמת בגבס חוסכת בזמן ביצוע, בחומרי גלם, בהוצאות נלוות (שינוע חומרים לאתר הבניה, מנוף למשקלים כבדים) – כל אלה חוסכים בכסף ובזמן. עיקר העבודה מעבר לשלב יציקת היסודות היא הרכבה. מכיוון שעיקר הבנייה הינה הרכבה נחסכים הצדדים המייגעים והמתסכלים בתהליך הבנייה – הצורך להתמודד עם קבלן, עשרות ספקים ובעלי מקצוע שונים, שכנים זועמים, עלויות שרק תופחות ובעיקר המון זמן שהולך לאיבוד".

לדבריה של הדס וסרמן, למבנה מסוג זה יכולת בידוד גבוהה במיוחד החוסכת בהוצאות אנרגיה. בנוסף יכולת הבידוד האקוסטי של מבנה זה, הן מבחינת בידוד רעשי חוץ והן מבחינת בידוד הרעשים בין החדרים, עדיפה לאין שיעור בהשוואה לבנייה קונוונציונלית בבלוקים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הכבאים בעיצומים – אין היתרי בנייה
• אורבונד תעשיות גבס תספק מגוון יישומי גבס לפרויקט "תוספת קומות בעד 120 ראשון לציון"
• עיקרי הרפורמה החדשה של נתניהו בתחום רישוי הבנייה
• דירות להשכרה בקיבוצים: אטיאס יחדש היתרי הבנייה לקיבוצים
• עכו חוזרת למפת הנדל"ן: זינוק חד במספר היתרי הבנייה שהוצאו ב- 2009

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה