בעקבות גל רעשי אדמה בעולם, תמ"א 38 חשובה יותר מתמיד

בעקבות גל רעשי אדמה שהתרחשו לאחרונה בעולם: אמש ביפן, בסוף השבוע באפגניסטן ולפני שבוע גם באיטליה, שם עוצמת הרעש הגיעה ל- 6.3 בסולם ריכטר וגרמה למאות הרוגים והרס רב – נושא תמ"א 38 שוב עלה לדיון ציבורי.
אולם המומחים טוענים כי רעש בדרגה 6 זוהי לא רעידת אדמה חזקה במיוחד וכי אירוע דומה התרחש כאן אצלנו בצפון ים המלח בשנת 1927 – מאות אנשים נהרגו ונהרסו אלפי בניינים ביריחו, בשכם, בירושלים, בלוד ובנצרת.

בשנים האחרונות, פורסמו אזהרות רבות מפני התרחשות רעידת אדמה גם באזורינו וזאת משום שמדינת ישראל ממוקמת באזור פעיל מאד מבחינה ססמית ונמצאת בסיכון גבוה לרעידות אדמה. התפלגות קצב התרחשותן של רעידות האדמה באזור זה של השבר הסורי – אפריקאי מגלה כי רעידות אדמה במגניטודה 6 ומעלה מתרחשות שם בממוצע פעם אחת בכ- 80 שנים.

רעידת אדמה היא תופעת טבע שהתרחשה לא פעם בעבר וגם תתרחש לא מעט בעתיד אך היא הופכת לאסון רחב מימדים ואך ורק משום שהבניינים הרגילים לא נבנו לעמוד בתנודות הקרקע שנוצרו על ידי רעידת האדמה. לדבריו של ד"ר אבי שפירא, יו"ר ועדת ההיגוי להיערכות לרעידות אדמה – אין רעשי אדמה מסוכנים, יש מבנים מסוכנים. הבניינים הם מעשה ידי בני אדם ואם ייבנו בצורה נכונה, הם יעמדו ברעש האדמה. למדינות ישראל, יש תקנים מודרניים וטובים שמטרתם אחת: למנוע מצב שבו הבניין הופך להיות מלכודת מוות לשוכנים בו.

כיוון שלא ניתן לחזות מראש את מועד התרחשותן של רעידות האדמה, יש להיות ערוכים לקראתן בכל עת. מאז שנת 1975 קיים תקנון בישראל, המחייב את עמידותם של מבנים חדשים בפני רעידות אדמה, אך התקנון איננו חל על מבנים ישנים. על פי הערכות, כ- 40% מכלל המבנים בארץ לא יעמדו בפני רעידת אדמה חזקה מה שאומר, שכ- 51 אלף מבנים בישראל עומדים בסכנת קריסה במקרה של רעידת אדמה. בעקבות כך נוצר הצורך ביסוד תוכנית ארצית לחיזוק מבנים שהוקמו טרם כניסת התקנון לתוקפו. במרס 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים אשר נבנו לפני ה- 1 בינואר 1980 בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38.

לאור העובדה, שמימוש התוכנית לחיזוק מבנים קיימים, ידרוש משאבים כספיים לא מבוטלים, בהם הדיירים והאוצר לא יוכלו לעמוד, החליטה הממשלה במסגרת תוכנית תמ"א 38 , להציע תמריצים לבעלי הדירות והן לקבלני השיפוצים. התמריצים כוללים אישור להקמת יחידות דיור נוספות בבניין, הטבות מס, זכויות בנייה נוספות בבניין, הוספת מעלית ועיצוב הבניין.

למרות שמדינת ישראל יצאה בקריאה לאזרחי ישראל לחזק את הבניינים שבבעלותם בהתאם לתוכנית המתאר הארצית (תמ"א) 38 , עדיין רבים בוחנים את תמ"א 38 רק מנקודת המבט הכלכלית ומתעלמים לחלוטין ממשמעות החיזוק לשיפור סיכויי ההישרדות שלהם ושל ילדיהם ברעידת האדמה החזקה שבוודאי תתרחש בקרוב גם בישראל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• רעידת אדמה באוקיאנוס השקט – תזכורת שתמ"א 38 בישראל חשובה מתמיד
• תמ"א 38 באשדוד: 10 בניינים יחוזקו בפני רעידת אדמה ועוד כ- 40 מעוניינים להצטרף
• תמ"א 38: דני מריאן , יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות בעקבות רעידת האדמה בניו – זילנד
• בעקבות האסון בהאיטי: הממשלה תגדיל את התמריצים במסגרת תמ"א 38
• רעידת אדמה – תמ"א 38 או פרויקט פינוי-בינוי?

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה