בנק לאומי לשנת 2010: מחירי הדירות ירדו, ההיצע יגדל והביקוש יקטן

בבנק לאומי סבורים כי ב- 2010, ציבור המשקיעים אשר היוו חלק נכבד מרכישות הדירות בשנת 2009, ינטוש את השוק לטובת אפיקים בורסאיים, מה שיעלה את היצע הדירות ויוריד את מחיריהן

בנק לאומי לשנת 2010: מחירי הדירות ירדו, ההיצע יגדל והביקוש יקטן

האם מחירי הדירות בישראל ימשיכו לעלות גם בשנת 2010 או שמה נהירתם כלפי מעלה בכל זאת תיעצר בזכות מאמציהם של שר הבינוי והשיכון והנגיד בנק ישראל?

לטענתם של כלכלני בנק לאומי, שוק הנדל"ן הישראלי צפוי בשנה הקרובה להתקרר והביקוש לדירות יחלש.

כפי שנודע ל"נדל"ן היום" בנק לאומי מעלה את תחזית הצחיחה לשנת 2010 מ- 2.7% (שהוא רשם בתחזית הקודמת) ל- 3.5%. את התחזית ביצע הבנק על סמך נתוני הלמ"ס אודות צמיחה בשנת 2009 שהסתכמה ב- 0.5% – הרבה מעבר ממה שציפו הכלכלנים אשר ניבו צמיחה שלילית של 1.5%- .

"הערכתנו היא שבמהלך השנה הקרובה יחלש הביקוש לדירות בישראל, על רקע העלאת הריבית ומציאת חלופות השקעה אחרות, שני גורמים אשר עמדו ביסוד הגידול בביקוש לדירות בשנה שחלפה", אומר אייל רז, כלכלן בכיר בבנק לאומי. לדבריו: " היצע הדירות בשנה הקרובה יגדל וזאת בשל עלייה הצפויה בהתחלות הבנייה וקיצור מסוים של משך הבנייה. הגידול בהיצע והיחלשות הביקוש צפויים בסופו של דבר לתמוך בעצירת העלייה במחירים ואולי אף לירידה ברמתם באזורים מסוימים בארץ".

את ההערכות מבסס רז על נתוני הלמ"ס מחודש נובמבר המתייחסים לירידה בביקוש לדירות חדשות בישראל שהגיע לשיעור של 8% וזאת לאחר שמחירי הדירות זינקו ב- 36% מאז שנת 2007 וב- 14% במהלך שנת 2009.

אייל רז מסביר: "השיפור בשנת 2010 צפוי בכל רכיבי התוצר: הצריכה הפרטית צפויה להתרחב בשיעור מהיר מזה שהיה ב-2009, ההשקעות עשויות להתייצב לאחר שהצטמצמו בשנה שחלפה ואילו הייצוא והייבוא עתידים לגדול, לאחר צמצום חד בהיקפם ב-2009, כפועל יוצא של חידוש הגידול בסחר העולמי, עם התאוששות המשק העולמי מהמשבר הפיננסי".

לסיכום, בבנק לאומי סבורים כי בשנה הבאה, ציבור המשקיעים אשר היוו חלק נכבד מרכישות הדירות בשנת 2009, ינטוש את השוק לטובת אפיקים בורסאיים, מה שיעלה את היצע הדירות ויוריד את מחיריהן.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• 40% מהציבור מאמין כי ב- 2010 מחירי הדירות בישראל ירדו
• מאי 2010: מחירי הדירות החדשות ירדו ב- 1.4%
• בנק לאומי: עליית מחירי הדירות בישראל תימשך
• כלכלני לאומי: מחירי הדירות לא צפויים לרדת
• תחזית ל- 2010: מחירי השכירויות בתל אביב יעלו ומחירי דירות היוקרה ירדו

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה