בית המשפט קבע: מזרחי טפחות יקבל קרקע של חפציבה בגבעת אולגה בשווי של 15 מיליון שקל

כפי שפסק בית המשפט המחוזי בירושלים – בנק מזרחי טפחות יקבל לידיו את הקרקע של חפציבה המיועדת לבניית 100 דירות חדשות ושווייה 15 מיליון שקל

בית המשפט קבע: מזרחי טפחות יקבל קרקע של חפציבה בגבעת אולגה בשווי של 15 מיליון שקל

נראה שהמאבק של בנק מזרחי טפחות בבעלי קרקע שתוכננה להיות חלק מ"חופים" – פרויקט המגורים הגרנדיוזי של חברת חפציבה בגבעת אולגה שבחדרה – הגיע לסיומו.

כפי שפסק בית המשפט המחוזי בירושלים – בנק מזרחי טפחות יקבל לידיו את הקרקע של חפציבה המיועדת לבניית 100 דירות חדשות ושווייה 15 מיליון שקל.

מהתביעה עולה כי בעלת הקרקע טרם הקמת הפרויקט הייתה חברת הבנייה מ.ד. נופי ים בבעלותו של היזם דני משה. היזם חתם עם חברת חפציבה על עסקת קומבינציה, שלפיה הוא יבנה עבורה 100 דירות חדשות על הקרקע ובתמורה חלק מההכנסות יועברו לידי נופי ים.

לאחר שחפציבה קרסה ובנק מזרחי טפחות, אשר העניק הלוואה לבועז יונה להקמת הפרויקט, פנה לבית המשפט במטרה להחזיר את כספו. בעקבות כך גם דני משה הגיש עתירה לבית המשפט בבקשה להצהיר כי החברה בראשה הוא עומד אינה ערבה לחיובי חפציבה כלפי בנק מזרחי טפחות. כמו כן, ביקש להצהיר כי כונס הנכסים ובנק מזרחי טפחות אינם רשאים לחייב את חשבון הבנק של מ.ד. נופי ים.

מאוחר יותר התברר כי שנתיים לאחר שחפציבה חתמה על הסכם קומבינציה עם מ.ד.נופי ים, היא רכשה בשיתוף עם חברת סולל בונה, מחצית מהקרקע מידי נופי ים. כעבור שנה חתמו הצדדים על תוספת להסכם המכר שבו ביקשו לשנות את תנאי העסקה כך שחפציבה וסולל בונה ירכשו בסופו של דבר 80.5% מהנכס. העסקה בין הצדדים הוגדרה עסקת קומבינציה, שלפיה התמורה הכוללת למ.ד. נופי ים תהיה בדרך של בניית יחידות דיור על ידי חפציבה וסולל בונה ולנופי ים ייוחדו 19.5% מכל מה שייבנה על הקרקע.

ב- 2007 חתמה מ.ד. נופי ים על שטר משכנתא במסגרתו הסכימה לשעבד לטובת בנק מזרחי טפחות את כל זכויותיה במקרקעין להבטחת חובותיה וחובותיה של חברת חפציבה לבנק.

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, יעקב צברן דחה את בקשתה של מ.ד. נופי ים לנוכח סתירה מהותית בין עמדת העותרת ובין מסמכי השעבוד ובכך זיכה את בנק מזרחי טפחות בקרקע ששווייה 15 מיליון שקל. כונס הנכסים מטעם הבנק יוציא בקרוב את הקרקע למכירה.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קבוצת רכישה בבית שמש: קבוצת חרדים תבנה 150 דירות חדשות במימון בנק מזרחי טפחות
• נתנאל גרופ תבנה 93 דירות על המגרש של חפציבה שבגבעת אולגה
• מכירת החיסול של חפציבה נמשכת
• ח-501 בחולון יוצא לדרך: היתר הבנייה הראשון לקבוצת מזרחי –"מזרחי פרפקט" בן 66 דירות חדשות
• מנכ"ל מזרחי טפחות: " אין כאן בועת נדל"ן והיקף המשכנתאות צפוי להצטמצם"

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה