בועת נדל"ן? האוצר הרוויח השנה 6.2 מיליארד שקל ממיסוי הנדל"ן

רק בחודשים ינואר-יולי 2010, נצבר עודף בגביית המסים (כולל אגרות) בסך של כ-5.8 מיליארד שקל מעבר ליעד, גידול שנובע בעיקר מהעלייה בצמיחה מעבר לאומדנים בבסיס התקציב. ביולי, אגב, נרשם שיא של כל הזמנים – 811 מיליון שקל

מסתבר, כי לבועת הנדל"ן הישראלית, שאומנם גרמה לרבבות משפחות לשקוע עד הצוואר בביצת המשכנתא הטובענית והפכה את עניין רכישת הדירה למשימה בלתי אפשרית, יש גם צדדים חיוביים.

מנתוני משרד האוצר שפורסמו היום, נראה שהכנסות המדינה ממיסוי בענף הנדל"ן זינקו מתחילת השנה שעברה והגיעו ל- 6.2 מיליארד שקל. לשם ההשוואה, בשנת 2007 סך הרווחים מענף הנדל"ן עמדו על 5.7 מיליארד שקל.

רק בחודשים ינואר-יולי 2010, נצבר עודף בגביית המסים (כולל אגרות) בסך של כ-5.8 מיליארד שקל מעבר ליעד, גידול שנובע בעיקר מהעלייה בצמיחה מעבר לאומדנים בבסיס התקציב. ביולי, אגב, נרשם שיא של כל הזמנים – 811 מיליון שקל. בחודש נובמבר הרווח עמד על 700 מיליון שקל.

הסיבה לעליית הרווחים של האוצר מעסקי הנדל"ן נעוצה בעליית מחירי הדירות: ככל שהמחירים עולים ושווי הדירה עולה, כך משלמים רוכשי הדירות מס רכישה גבוהה יותר.

כזכור, מחירי הדירות למכירה בישראל זינקו בשנתיים האחרונות בכ- 55%. בעקבות כך, המדינה הציע שורת פתרונות לצינון השוק, גם בנק ישראל העלה את הריבית והגביל את תנאי קבלת משכנתא, אך זה לא עזר. המחירים ממשיכים לעלות וההיצע לא מספיק לספק את הביקוש.

במילים אחרות, ככל שמחירי הדירות בארץ עולים, המשכנתאות מתייקרות והבועה תופחת יותר ויותר, המדינה גוזרת קופן שמן יותר.

בועת הנדל"ן – טובה ליהודים, כבר אמרנו?

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• סוף בועת הנדל"ן? רכישת דירות צנחה ברבעון השלישי ב- 19%
• בועת הנדל"ן הגיעה גם לשוק החרדי
• מצב הנדל"ן בישראל – אין בועת נדל"ן
• האוצר טוען כי המחירים ירדו ב- 7.4% והלמ"ס מדווח על עלייה של 16%
• גם האוצר מדווח על ירידה במחירי הדירות ובמספר העסקאות

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה