באר שבע: המשקיעים ממשיכים לקנות דירות והסטודנטים חוגגים

בשנת 2009 דירת 2 חדרים הוצעה למכירה בכ- 150 אלף שקל והיום תג המחיר עלה ל- 280 אלף שקל

באר שבע: המשקיעים ממשיכים לקנות דירות והסטודנטים חוגגים

העיר באר שבע, הזוכה בתואר "בירת הנדל"ן הישראלית" עוברת בשנים האחרונות תקופה של פריחה ושגשוג. ניצני ההצלחה המסחררת שהחלו להופיע בשוק הנדל"ן הבאר שבעי עוד בסוף שנת 2004, התגברו בשנת 2007 הגיעו לשיאם בשנת 2009 כאשר העיר הוצפה בפרויקטים חדשים, קבוצת רכישה וסתם דירות יד שנייה למכירה שמחיריהן החלו להתקרב לרמת המחירים במרכז הארץ.

מה גם, בזכות אלפי הסטודנטים הלומדים באוניברסיטת בן גוריון וכן בעקבות צניחתה של הריבית במשק (בשל המיתון), בשנה שעבר שטף את העיר גל משקיעים מכל הארץ אשר חיפש אפיקי השקעה כדאיים. תשואה שנתית בגובה של עד כ- 10% על דירות להשכרה בבאר שבע – הייתה בהחלט אלטרנטיבה נאה במיוחד להשקעתם.

בשנת 2007 דירות 4 חדרים בשכונת רמות, הוצעה למכירה בכ- 390 אלף שקל, בשנת 2009 – בכ- 580 אלף שקל והיום דירה דומה נמכרת בכ- 710 אלף שקל. מדובר בעלייה של כ- 20% בשנה. גם בשכונות חדשות בבאר שבע, כמו בשכונת נווה זאב, מחירי הדירות רשמו עלייה של בכ- 20% בממוצע בשנה.

בשכונות הסמוכות לאוניברסיטת בן גוריון כמו שכונת ד', דירות 2 חדרים להשקעה, שהפכו לאחד המוצרים המבוקשים ביותר בשוק הנדל"ן המקומי, רשמו עלייה של כ- 50% בממוצע בשנה. בזמן שבשנת 2009 דירת 2 חדרים הוצעה למכירה בכ- 150 אלף שקל, היום תג המחיר עלה ל- 280 אלף שקל.

אלא שהפריחה בשוק הנדל"ן הבאר שבעי לא באה לידי ביטוי רק בהמוני משקיעי הנדל"ן שפקדו את העיר ובעליית מחירי הדירות האסטרונומית. חגיגת הנדל"ן הפכה את העיר הדרומית של ישראל לעיר תוססת וצעירה וכמו בכל עיר מסוגה, גם בבאר שבע האינטראקציה בין הדיירים הצעירים לוותיקים לא תמיד עובדת.

בשכונת ד' הוותיקה בבאר שבע, בה מתגוררים מאות סטודנטים הלומדים בדירות שכורות, נפתח לאחרונה פאב "המוג'ו". הדיירים מספרים שמדי ערב מגיעים אל המקום עשרות סטודנטים ומבלים שם עד השעות הקטנות של הלילה תוך שהם גורמים לרעש ובלגן.

כפי שמספרים השכנים: "כל יום הם עושים רעש, ולא רק בסופי שבוע. מכוניות ומוניות עוברות כאן ללא הפסקה עד השעות הקטנות של הלילה, צופרות ומרעישות. כל השכנים בשכונה כמעט שלא ישנים ומדובר באנשים שצריכים לקום מוקדם לעבודה ולשלוח את הילדים לבית הספר. כל השגרה שלנו השתבשה מאז שהמקום נפתח".

מעיריית באר שבע נמסר כי "במוקד העירוני 106 לא התקבלה כל תלונה מתושבי האזור על הקמת רעש שמגיע מהפאב הנ"ל. כל תלונה על רעש ואי סדר שתתקבל בעירייה – תטופל באופן מיידי".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• המשקיעים חוזרים לקנות דירות להשקעה בהרצליה וברעננה
• באר שבע 2010: מחירי הדירות ממשיכים לזנק
• תושבי החוץ ממשיכים לקנות דירות בנתניה – 10% מסך רוכשי הדירות
• דירות יוקרה בתל אביב: המחירים ממשיכים לרדת
• הצרפתים ממשיכים לקנות דירות יוקרה בתל אביב

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה