באר שבע: המינהל שיווק מגרשים אסורים לבנייה

חברת כ.א.א.,שכבר שילמה את עלויות הפיתוח בגובה של 5 מיליון שקל, נאלצה להפסיק את המשך התשלומים. בנוסף, החברה הגישה צו מניעה לבית משפט המחוזי בבאר שבע, בבקשה כי המינהל לא יבטל את המכרז

באר שבע: המינהל שיווק מגרשים אסורים לבנייה

שערורית נדל"ן בבאר שבע: קבלן בנייה שזכה בחודש דצמבר האחרון במכרז של מינהל מקרקעי ישראל ובמסגרתו רכש שני מגרשים בני כ- 28 דונם תמורת 8 מיליון שקל, גילה לאחרונה כי בשל חוות גז הממוקמת כחצי קילומטר מהאזור – לא ניתן לבנות עליהם.

מדובר במכרז של מינהל מקרקעי ישראל שפורסם בסוף 2009, במסגרתו נמכרו שני מגרשים הממוקמים ליד היציאה המזרחית של באר שבע, בין הרחובות האורגים, דרך חברון ושדרות הכרמל. בהתאם לתב"ע של עיריית באר שבע, המגרש הראשון בן 22 דונם מיועד להקמת קאנטרי קלאב וגן אירועים ואילו המגרש השני בן 6 דונם מיועד להקמת שטחי מסחר קמעוני ותעשיית היי-טק.

ב- 30 בדצמבר 2009 , לאחר שפרסם המינהל את תוצאותיו של המכרז, הוא הודיע לחברת כ.א.א. בבעלותם של האחים אילן ואריה כהן, כי הצעתה בסכום של 8 מיליון שקל (לא כולל הוצאות פיתוח של -5 מיליון שקל) – היא הזוכה במכרז. בעקבות כך, כ.א.א. יצרה קשר עם אדריכל זאת כדי להתחיל לגבש תוכניות שיוגשו לוועדה המקומית. אולם לאדריכל התבשר על ידי אגף ההנדסה בעיריית באר שבע כי קיימת מגבלת בנייה על המגרשים.

ואכן, במסמך של מהנדס עיריית באר שבע, דימטרי פיגלאנסקי, נכתב כי על פי חוות דעת של יועץ מומחה מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבאר שבע מדצמבר 2007 המגרשים המדוברים שנמכרו ע"י המינהל, נמצאים באזור השפעת חוות גז של חברת פז-גז, המוגדר ברדיוס של 500 מ"ר. על כך, ציין פיגלאנסקי, על פי חוות דעת זו לא ניתן להותיר פעילות מסחרית באזור הנ"ל.

חברת כ.א.א.,שכבר שילמה את עלויות הפיתוח בגובה של 5 מיליון שקל, נאלצה להפסיק את המשך התשלומים. בנוסף, החברה הגישה צו מניעה לבית משפט המחוזי בבאר שבע, באמצעות עו"ד שלמה אביטן, בבקשה כי המינהל לא יבטל את המכרז בעקבות הפסקת התשלומים ויבדוק אם אותו איסור הבנייה באזור המדובר, אכן מוצדק.

במינהל מקרקעי ישראל מטילים את האחריות על עיריית באר שבע שלא ידעה אותו בקיומה של הגבלת הבנייה במקום. "המכרז שפרסם המינהל, מבוסס על נתוני תוכנית שאינה מגדירה כל מגבלה סביבתית. בשום שלב לא העלתה העירייה טענה לעניין חוות הגז או את חוות הדעת שקיבלה",נמסר בתגובה ממינהל מקרקעי ישראל.

אולם בזמן אישור התב"ע ב- 2005, טרם נקבעו קריטריונים להגבלות הבנייה, בשל מרחקי בטיחות רצויים באזורים הקרובים למתקני חומרים מסוכנים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• מכרז חדש של המינהל בשכונת תל ברוך בצפון ת"א: 11 מגרשים לבנייה עצמית
• המינהל פרסם מכרז למכירת 11 מגרשים לבנייה עצמית בסביון
• לקבוצות רכישה וליזמים: המינהל הוציא למכרז 54 מגרשים לבנייה עצמית בקריית יובל בירושלים
• לראשונה: במקום מגרשים המינהל ישווק 15 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ
• המינהל יפרסם בשבועות הקרובים מכרז ל- 74 מגרשים בשכונת מכוש בכרמיאל

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה