באפריל נבלמה הירידה במדד משכן למרות התייקרות מחירי הדירות

משמעות הדבר שבחודש אפריל השנה, בפעם הראשונה מאז יולי 2009 נבלמה הירידה במדד משכן לדירות, למרות התייקרות במחירי הדירות

באפריל נבלמה הירידה במדד משכן למרות התייקרות מחירי הדירות

כפי שחושף היום ממד משכן למצב רוכשי הדירות לחודש אפריל 2010, בעבות ירידת ריבית על משכנתאות לשיעור של 3.4% – נרמה התייצבות במצב רוכשי הדירות בישראל.

משמעות הדבר שבחודש אפריל השנה, בפעם הראשונה מאז יולי 2009 נבלמה הירידה במדד משכן לדירות, למרות התייקרות במחירי הדירות.

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש אפריל עלייה של 0.1% (0.2 נקודות), לרמה של 136.2, זאת על אף המשך העלייה במחירי הדירות ברחבי הארץ, כפי שחושפת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

יצוין כי מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם לפני מספר שבועות, המסתמך על סקר של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אודות מחירי דירות בבעלות דיירים בישראל – עלה ב-1.1%. ב-12 החודשים האחרונים, עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור של 21.9% ומאז תקופת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות ב-42%. ביולי 2008 הגיע מדד משכן לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%, מדובר בירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות בארץ.

כפי שמסבירים כלכלני בנק הפועלים, הירידה בריבית הלוואות המשכנתא קיזזה את השפעת עליית המחירים. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לרכישת דירה לתקופה של 20-17 שנה שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.11 נקודות אחוז מ-3.51% בחודש הקודם ל-3.40%. מדובר בריבית הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. לטענתם של הכלכלנים, לכך יש להוסיף את העובדה שנתוני האבטלה לא השתנו ושהשכר הממוצע במשק עלה מעט ופעל אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• בשורה טובה לרוכשי הדירות: מדד משכן עלה בחודש מאי ב- 0.7%
• מצבם של רוכשי הדירות הורע: מדד משכן ירד בחודש נובמבר ב- 1.1%
• הלמ"ס: מחירי הדירות עלו באפריל ב- 1.1%
• התייקרות הדירות החדשות: קרן פייר מעלה את מחירי הדירות בכל הפרויקטים ב – 5%
• מחירי הדירות החדשות בישראל ירדו בחודש נובמבר ב- 6.1%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה