אפריקה ישראל מממשת: מכרה 95% מהזכויות ב"מגדל אפריקה ישראל" תמורת 166.5 מיליון שקל

כיום המגדל נמצא בתפוסה מלאה בעוד שההכנסות מהשכירות עומדות על כ- 14 מיליון שקל לשנה וזאת לפני 28 דולר למ"ר לחודש

לב לבייב, מנכ"ל והבעלים של אפריקה ישראל

כפי שפרסם בית ההשקעות פסגות – למרות העליות במניית אפריקה נכסים, המשקיעים סבורים כי עדיין נותר דיסקאונט משמעותי במניית החברה.

ל"נדל"ן היום" נודע, כי להערכתם של כלכלנים בבית ההשקעות פסגות – שווי הנכסים של אפריקה נכסים מעורך היום ב- 3.66 מיליארד שקל, כאשר רוב ההפחתות כבר בוצעו הן ע"י החברה עצמה והן ע"י הערכות השווי של פסגות לנכסים במודל שלה. אולם לצד התחזיות השליליות, בפסגות מציינים כי שוק הנדל"ן העולמי והמקומי עתיד להתאושש בטווח הארוך על רקע התעוררות כלכלית במדינות מזרח אירופה כמו גם בשל המחסור בדירות עקב המשטרים הקודמים במדינות אלו.

במטרה לשפר את תזרים המזומנים, החליטו באפריקה על מכירת מגדל המשרדים "מגדל אפריקה ישראל" שבתל אביב.

"לנדל"ן היום" נודע כי בתחילת השבוע הודיעה אפריקה ישראל נכסים, שבשליטת לב לבייב, כי השלימה את עסקת המכירה של כ- 95% מהבעלות על מגדל המשרדים "מגדל אפריקה ישראל". העסקה כוללת גם את מכירת 50% מיתרת זכויות הבניה הבלתי מנוצלות בנכס בשטח של 8,300 מ"ר.

מדובר במגדל משרדים הממוקם במפגש הרחובות רוטשילד ואחד העם, המשתרע של שטח של כ- 8,700 מ"ר. כיום המגדל בתפוסה מלאה בעוד שההכנסות מהשכירויות מוערכות בכ- 14 מיליון שקל לשנה וזאת לפי 28 דולר למ"ר לחודש.

מאפריקה ישראל נמסר כי אפריקה ישראל תמשיך להחזיק ב-5% מהמגדל, למרות שהעניקה לרוכש הזכויות אופציה לרכוש את 5% הנותרים בתוך שנתיים, תמורת 20 מיליון שקל.

איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, מסר בתגובה: "אני מברך על עסקה זו המשקפת את המחיר הראוי והתשואה הנאותה עבור נכס נטול חוב. כמו כן, השלמת עסקה נוספת זו מעידה על כך שקבוצת אפריקה ישראל ממשיכה לעמוד ביעדי תכניות העבודה שלה לשנת 2009, תוך שהיא פועלת להגדלת יתרות הנזילות שבידה".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• אפריקה ישראל מכרה את אנגלו סכסון לאחד מזכייני הרשת תמורת כ- 15 מיליון שקל
• אפריקה ישראל שוב מוכרת קרקעות: הפעם בדאון טאון במיאמי תמורת 4.5 מיליון דולר
• לבייב ממשיך לממש: אפריקה ישראל מכרה את מתחם חמי טבריה והולידיי אין ב- 97 מיליון שקל
• אפריקה ישראל מדווחת על רווחים: השנה מכרה 306 דירות בכ- 418 מיליון שקל והגיעה לרווח נקי של 12.3 מיליון שקל
• החזרה לסביון: אפריקה ישראל מכרה 40 מגרשים ב- 112 מיליון שקל

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה