אירו סאט מכרה לקבוצת רכישה של אקרו נדל"ן את קולנוע ת"א ב- 39 מיליון שקל

אקרו נדל"ן תבנה בניין מגורים בן 5 קומות ובו דירות של כ-100 מ"ר במחירים שינועו בין 1.5 מיליון שקל ל-3 מיליון שקל

הדמיית פרויקט קולנוע תל אביב - יום

חברת אירו סאט השקעות בע"מ הנמצאת בבעלותם של היהלומן אברהם נמדר ורוני פלד, חתמה ערב ראש השנה תש"ע על הסכם מכירה של מקרקעין קולנוע תל אביב לחברת אקרו נדל"ן בבעלותו של צחי ארבוב ואילן קפון- יזמים של קבוצות רכישה בת 39 חברים. יצוין כי רק לפני שבוע, רכשה אקרו נדל"ן את הזכויות לבניית מגדלי תל-אביב ב-205 מיליון שקל.

הקרקע, המתפרסת על שטח של כ-2 דונם בסמוך לכיכר דיזנגוף, גובלת ברחובות פינסקר, בלינסון וגליקסון. היקף העסקה הינו כ- 85 מיליון שקל, ומתוכה נרכשה הקרקע ב- 39 מיליון שקל. אקרו נדל"ן, תבנה במתחם פרויקט יוקרתי בסגנון "באוהאוס מודרני". את התכנון מבצע אדר' אבנר ישר.

חברת אקרו נדל"ן יוצגה על ידי עורכי הדין יצחק חג'ג', ארז תן-עמי ורן ריבלין ממשרד חג'ג', בוכניק, ויינשטיין ושות'.
אילן קפון, מבעלי אקרו נדל"ן: "המיקום במרחק הליכה מחוף הים ובלב תל אביב, עם התכנון, העיצוב, "הפסיליטיז", יוצרים פרויקט חד פעמי, איכותי ויוצא דופן".

הפרויקט החדש יכלול בניין מגורים בן 5 קומות ובו 36 דירות מגורים בגדלים שונים. בקומה העליונה ייבנו 5 דירות פנטהאוזים יוקרתיות, בשטח של 250 מ"ר כל אחד, אשר יעוצבו ביד חופשית ע"י אדריכלים ומעצבי פנים שונים מהשורה הראשונה בארץ ובעולם. דירות 2.5 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר נמכרו החל מ 1.9 מיליון שקל, דירות 4 חדרים נמכרו החל מ 2.7 מיליון שקל, ודירות הפנטהאוז יימכרו החל מ 6 ועד ל 12 מיליון שקל.

חברת אירו סאט אשר רכשה את מקרקעין קולנוע תל אביב מירון גלובוס התירה לעצמה 200 מ"ר של נכס מסחרי בקומת הקרקע +100 מ' מחסנים וכ- 20 חניות. כמו כן התירה החברה את הזכויות מתוקף החלטת הוועדה המקומית להעברתם לפרויקט חסן עראפה. במתחם המשרדים המתהווה בפינת יצחק שדה המסגר. על פי אישורי הוועדה ניתנה הרחבה של 11,000 מ"ר עיקרי לתוספת קומות מ-24 ל-32. בפרויקט חסן ערפה יהיו 80% משרדים והיתרה יוקצה למגורים. על פרויקט זה יהיה אחראי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.

לדבריו של רוני פלד: " אחרי משא ומתן ארוך עם מספר גורמים אשר התעניינו בנכס, בחרנו למכור את קולנוע תל אביב לחברת ארק"ו. ההחלטה למכור נבעה מכך שאנו בוחרים למקד את כל האנרגיה והכוח בפרויקט הדגל שלנו- פרישמן 46 , המגדל האחרון בעיר הלבנה. ראשית נסיים בהצלחה עם פרישמן 46 , שהינו פרויקט נדיר בשוק הנדל"ן ולאחר מכן נמשיך לפרויקטים נוספים".

קולנוע תל אביב, וסביבתו הינו מרכז העיר ת"א ומאופיין בשימושי מגורים, משרדים, מגורים מעורבים במסחר בצירים המרכזיים. הנכס ממוקם בסמוך לכיכר "צינה" ורחוב דיזינגוף. ממול לנכס, בעברו השני של רחוב בילינסון.בשעות היום, מאופיין האזור כאזור עסקים, אשר מתהווה בו אופי של עסקי ענף הקולנוע והטלוויזיה. בשעות הערב ובסופי השבוע, האזור מתאפיין כאזור בילויים בו קיימת תנועת כלי רכב ערה.

אקרו נדל"ן הינה זרוע הנדלן של "קבוצת אקרו" בבעלות צחי ארבוב, ארז גיל ואילן קפון, החתומה על מספר רב של פרויקטים איכותיים ויוקרתיים. העיסקה הנוכחית מצטרפת לעסקה נוספת שחתמה אקרו נדל"ן השבוע, על אופציה לרכישת קרקע מחברת מבני תעשיה להקמת שני מגדלי יוקרה של 34 קומות ו-224 דירות, אשר יצטרפו לשניים הקיימים והידועים בשם "מגדלי תל אביב". יצוין כי אקרו נדל"ן הגישה הצעה במכרז האחרון של דרום הקריה ביחד עם חברת פאנגיה הציבורית עבור הבניין המערבי ב 134 מיליון ₪.

חברת אירו-סאט השקעות בע"מ הוקמה בישראל כחברה פרטית בשנת 1989 תחת השם טל הנחת כבלים בע"מ והפכה לחברה ציבורית בשנת 1992. החל ממועד רישומה כחברה ציבורית בבורסה לניירות ערך בתל אביב פעלה החברה כחברת השקעות בתחומים שונים לרבות בתחום הנדל"ן, פיננסים, תקשורת ומסחר. אנשי העסקים אברהם נמדר ורוני פלד רכשו בשנת 2006 את החברה כשלד בורסאי ויצקו לתוכה פרויקטי נדל"ן במרכז תל אביב.

כיום אירו-סאט עוסקת ביזום וקידום פרויקטים יוקרתיים למגורים ומסחר ומקדמת פרויקטים נוספים:
1) פרויקט פרישמן 46 -הפרויקט מצוי בפינת הרחובות פרישמן ודיזנגוף, נרכש עלי ידי החברה במרץ 2006 ומיועד להקמת מגדל מגורים יוקרתי בן 30 קומות. פרויקט זה מהווה מארג של מספר עסקאות במסגרתן רכשה החברה שטח של כ- 3.4 דונם.
2) בניין לשימור ברחוב בלינסון בתל אביב.

הדמיית פרויקט קולנוע תל אביב - ערב

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• אור סיטי נדל"ן מכרה לקבוצת רכישה 20 דירות ברחוב ארלוזורוב ת"א
• אקרו נדל"ן וקנדה ישראל – זכו במכרז להקמת מתחם רמז בת"א – לפי 2.8 מיליון שקל ליחידת קרקע
• פדרמן מכר לקבוצת רכישה בניין ישן בת"א ב-17.5 מיליון שקל, לאחר ששילם עבורו רק 8.5 מיליון שקל
• פרויקט ענק בדרום ת"א: אקרו נדל"ן תבנה 400 דירות חדשות במקום מתחם בזק
• קבוצת הרכישה של אקרו נדל"ן וחג'ג' תבנה 224 דירות בנחלת יצחק בת"א

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה