אין אמון בדולר: 85% מחוזי שכר הדירה בישראל נחתמים בשקלים

בנק ישראל: "רק כ-15% מהישראלים חותמים על חוזי שכירות בדולרים, וזאת ביחס לכ-90% מחוזי שכר הדירה שננקבו לפני שנתיים. נראה כי האישראלים מעדיפים את מחירי הדירות בשקלים"

מחירי דירות בשקלים

מגמת היחלשות הדולר הנמשכת מזה שנים, ככל הנראה משפיעה גם על שוק הדיור בישראל ועל האמון בשטר הירוק, ההולך ופוחת של השוכרים ומהשכירים בארץ.

ממצאי המחקר החדש של בנק ישראל מגלים כי בשנתיים האחרונות היה בחוזי שכר הדירה בכל הערים בארץ, מעבר ממחירים הנקובים בדולרים למחירים שיקליים. לפי נתוני בנק ישראל, רק כ-15% מהישראלים חותמים על חוזי שכירות בדולרים, וזאת ביחס לכ-90% מחוזי שכר הדירה שננקבו לפני שנתיים.

"כתוצאה מהמעבר לחוזים שקליים פחתה התמסורת משער הדולר אל סעיף הדיור מדד המחירים לצרכן", נמסר מבנק ישראל. "תמסורת הטווח הקצר (עד חודש) ירדה מכ-0.9 ל-0.48, ותמסורת הטווח הארוך (לשנה ומעלה), שהייתה בעבר מלאה, נפסקה". עם זאת, בבנק ישראל מציינים, כי "למרות ירידת התמסורת והמעבר לחוזים שקליים, הדולר הוא עדיין הגורם הדומיננטי המסביר את תנודות סעיף הדיור בטווח הקצר".

כזכור, הישראלים החלו לאמץ את לדולר האמריקני בתחילת שנות ה-80, אז השתוללה במשק "אינפלציית- הענק" ששחקה את ערכו של השקל. כתוצאה מכך, הישראלים החלו לנקוב את מחיריהם של מוצרים ושירותים שונים בדולרים ובשוק הנדל"ן נשמר נוהג זה גם שנים לאחר שישראלים בכלל שכחו מהאינפלציה. כתוצאה מכך,כל שינוי בשערו של הדולר גרם לתנודות בסדרי גודל דומים במחירים השקליים של הדירות והשכירויות בארץ. אולם בשנת 2007, הדולר החל להיחלש כאשר בשנה שעברה הוא צנח לרמות של כ-3.2 שקל . אך בשנת 2009, גם בזכותו של נגד בנק ישראל, הדולר התחזק ובחודשים האחרונים שוב התחדשה מגמת הירידות.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• דמי השכירות בארץ עברו לשקלים
• שער הדולר – מגמות חדשות בחוזי הנדל"ן בישראל
• הבעת אמון של הציבור באפריקה מגורים: מכרה 93 דירות בתקופת החגים
• שכר הדירה הממוצע בישראל יורד
• הריבית על המשכנתאות בישראל הגיע לשפל היסטורי של 2.71%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה