איך הפכה דירת הגג הקלאסית לדירת פנטהאוז מפוארת

דירת פנטהאוז בקומה ה-‭,9‬ בשטח של 800 מ”ר עם 200 מ”ר מרפסות בפרויקט "הירקון 96" בתל אביב עולה 125 מיליון שקל

דירת פנטהאוז בפרויקט "נווה צדק על הים" בדרום תל אביב

שמתם לב, שבמהלך השנים האחרונות, דירות הגג הקלאסיות, אי שם בקומות האחרונות בבניינים ללא מעליות, עברו מהפך תפיסתי דרמאטי והפכו לדירת פנטהאוז יקרתיות בקומות האחרונות של מגדלי פאר, עם מעליות נפרדות מרפסות שמש מרווחות ובריכות שחייה, העולות (לרוכש המופתע) לא מעט כסף.

חדי העין בוודאי גם שמו לב שדירות הפנטהאוז, לפחות בישראל, מעלות אצל הצרכן הממוצע אסוציאציות של עושר וטעם טוב בחיים זאת בזכות טובי מעצבי העל הבינלאומיים שנרתמו לשגשוג המותג "פנטהאוז" (לא המגזין כמובן).

פרויקט "גינדי רמת אביב"

דירת פנטהאוז בפרויקט " TOMSON Riviera " בשנחאי

דירת פנהטאוז במרכז ברצלונה

אז מהי דירת הפנטהאוז ומדוע היא לעיתים מעודפת על וילה פרטית עם גינה?

ההיסטוריה של דירת הפנט
דירת פנטהאוז זוהי דירת גג הממוקמת בדרך כלל בקומה העליונה של הבניין, מאופיינת במרפסות נוף מרווחות לפחות משני צידי הבניין ובעלת גישה ישירה של מדרגות או מעלית.

את השם Penthaus קיבלה דירת הגג הקלאסית בזכות הציירים היצירתיים (pent) שהיו הראשונים לגלות את צורת המחייה על גגות הבניינים, שטופי האור הטבעי וכבשו בהמוניהם את סיפוני גגות המטרופולינים הגדולים בעולם.

הפנטהאוז הראשון נבנה עוד בשנת 1923 במלון פלאזה המפורסם המשקיף לסנטרל פארק שבניו-יורק. הדירה שנבנתה בסגנון טירה צרפתית מימי הרנסנס הדהימה אז אפילו את המבקרים השמרניים ביותר, יודעי דבר או שניים באיכות החיים האמיתית.

לאחר מכן עוד רבים מהקבלנים והאדריכלים הטובים בעולם גילו את הפוטנציאל הרב של דירת הגג החלו לבנות פנטהאוזים מפוארים בעיקר למיליונרים, שנשבו בקסמיה של ההמצאה נדל"נית החדשה שאפשרה להם להתגורר בסטייל "מעל כולם".

דירת פנהאוז בפרויקט "גינדי הייטס" ברמת גן

דירות פנטהאוז היום
כיום, דירות הפנטהאוז ממשיכות לשמור על המסורת וזוכות ל"עליונות" בקרב רוכשי הדירות בכל העולם, אולם שיווקן נהיה ממוקד בלקוחות ספציפיים שיכולים להרשות לעצמם יוקרה.

לדוגמא, בפרויקט מגורי היוקרה TOMSON Riviera המתנשא לגובה של 28 קומות, בלב שנחאי שבסין, דירת פנטהאוז בעיצובו הייחודי של בית ורסאצ'ה, מוצעת היום למכירה ב- 44 מיליון דולר.

הפטהאוז היקר ביותר בעולם, נרכש בשנה שעברה ע"י אלמנתו של המפיק ההוליוודי האגדי אהרון ספיילינג. הדירה שממוקמת במגדל דירות היוקרה Century City בלוס אנג'לס עלתה לה 47 מיליון דולר.

גם בישראל, דירות הפנטהאוז נחשבות לדירות היקרות ביותר בשוק הנדל"ן, בפרט אלה הממוקמות בקו הראשון לחוף הים. דירות אלה זוכות לביקושים בקרב משקיעים מהארץ ולרוכשי בעלי ממון מרוסיה, אנגליה או אוסטריה שמוכנים לשלם סכומי עתק עבור דירת פנטהאוז יוקרתית עם נוף מרהיב לים התיכון, אפילו אם הם יבלו בה רק בחודשי הקיץ.

"דירת פנטהאוז לעיתים עדיפה יותר ואף עולה כפול מאחוזה מפוארת על אדמה" – סבורים מומחי הנדל"ן. כיום, אנשי העשירון העליון בוחרים להתגורר במקום בוילה בכפר שמריהו או בסביון, בדירות יוקרתיות ומרווחות במגדלי פאר רבי קומות, אפילו אם מדובר בנוף לנתיבי איילון או לאזורי התעשייה.

לטענתם של המומחים, כשהרוכשים העשירים קונים דירה בקומה העליונה של מגדל מגורים, הם כלל לא מוותרים על אופציה של גינה ובריכה: היום כמעט כל הפרויקטים המפוארים נבנים עם בריכות שחייה פרטיות לדיירי הפנטהאוזים ועם מרפסות ענקיות המאפשרות הקמת גינה ירוקה איכותית ומרווחת.

דירת פנטהאוז בפרויקט "פרישמן 46" תל אביב

מה מחירי דירות פנטהאוז

פרויקט מגורי יוקרה "גינדי שרונה" שבדרום הקריה בתל אביב מציע לרוכשים דירות פנטהאוז בקומות ה- 31 של שלושת המגדלים, במחיר הנע בין 8.5 מיליון שקל ל- 15 מיליון שקל.

החברות צ.מ.ח המרמן ויורוקום נדל"ן שהקימו את "נווה צדק על הים" בדרום תל אביב, מציעות דירת פנטהאוז מפוארת ומרוהטת בעיצוב מבית ארמאני קאזה, בקומה ה-‭,40‬ עם בריכת שחייה בשטח כ-350 מ"ר, ב- 46 מיליון שקל.

בפרויקט "רוטשילד 1" בתל אביב, לפני כשנה רכש משקיע זר דירת פנטהאוז מפוארת בת 780 מ"ר בקומה ה- 32 של המגדל תמורת 17 מיליון דולר.

דירת הפנהאוז המפוארת של שרי אריסון, הממוקמת במרומי מגדל G של גינדי החזקות ברחוב אבן גבירול בתל אביב, עלתה 13 מיליון דולר.

בפרויקט היוקרתי SEA ONE הממוקם ברחוב הירקון בתל אביב, נמכרה לאחרונה דירת פנטהאוז בקומה ה- 23 של המגדל, בשטח של 1,100 מ"ר, שוב לתושב חוץ – תמורת 110 מיליון שקל.

קרן פייר הבונה בימים אלו את פרויקט "הירקון 96", ברחוב היקר ביותר בתל אביב, מציעה דירת פנטהאוז בקומה ה-‭,9‬ בשטח של 800 מ”ר עם 200 מ”ר מרפסות – תמורת 125 מיליון שקל.

פרויקט "לב הפארק" באם המושבות בפתח תקווה

וכמה עולות דירות פנטהאוז מחוץ לתל אביב?
בפרויקט "משכנות האומה" היוקרתי בירושלים מחירה של דירת פנטהאוז בת 160 מ"ר עם מרפסת נוף בת 50 מ"ר – עומד על 4 מיליון שקל.

פרויקט" הדר TOWER בחנקין" שבחולון מציע דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, בקומה ה- 21 של המגדל, בשטח של 185 מ"ר במפלס אחד ועוד 100 מ"ר מרפסות עם נוף מרהיב לים ולהרי ירושלים – תמורת 3.2 מיליון שקל.

בפרויקט לב הפארק של חברת טרובוביץ' באם המושבות – שכונת מגורים המבוקשת של פתח תקווה, נמכרה לאחרונה דירת פנטהאוז בת 6 חדרים בשטח של 176 מ"ר עם מרפסת בשח של 112 מ"ר, תמורת 2.4 מיליון שקל.

"יוסי אברהמי באגמים" – מתחם מגורים חדש הממוקם צפונית לפולג בנתניה, מציע דירות פנטהאוז עם נוף מרהיב לים החל מ- 2.5 מיליון שקל.

בשכונת רמת אלמוגי שבחיפה ניתן היום לקנות דירת פנטהאוז בת 6 חדרים בשטח של 150 מ"ר, עם כניסה נפרדת, מדרגות בודדות ונוף קסום לים התיכון ולעיר חיפה – תמורת 1.8 מיליון שקל.

פרויקט של חברת אלמוג כ.ד.א.י "YOUNG" שבבאר יעקב, הכולל 3 בנייני מגורים בני 15 קומות עם 159 דירות, מציע דירות פנטהאוז בקומה ה- 15 בשטח של 180 מ"ר במחיר של 2 מיליון שקל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• שוק הנדל"ן בהרצליה רותח מתמיד: דירת פנטהאוז נמכרה ב- 6.54 מיליון שקל
• אפריקה ישראל מציעה דירות ב- 100 אלף שקל בפלורנטין, בעת רכישת דירת פנטהאוז ברמת גן
• דירת פנטהאוז של קרסו ב"גן המושבות" בפתח תקווה נמכרה ב 2.88 מיליון שקל
• דירת פנטהאוז בפחות ממיליון שקל
• ההצלחה של פרויקט "אורות מוצקין": איש עסקים מלונדון רכש דירת דופלקס מפוארת

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה