אייל יצחקי: מחירי הדירות בישראל עלו ב- 2009 ב- 14.5%

בשנת 2008 דירת 4 חדרים בעיר עלתה 1.63 מיליון שקל ובשנת 2009 – הוצעה למכירה ב- 2.14 מיליון שקל. מדובר בזינוק במחירי הדירות בשיעור של 31%

אייל יצחקי: מחירי הדירות בישראל עלו ב- 2009 ב- 14.5%

מסקירת מחירי הדירות שפרסם אמש השמאי הממשלתי הראשי אייל יצחקי, המייצג זרוע של משרד המשפטים האוספת מידע על עסקאות נדל"ן שהתבצעו ברחבי הארץ
- עולה כי מחירי הדירות בישראל עלו בשנה שעברה ב- 1.4.5% בממוצע. ברבעון האחרון של 2009 עלו המחירים ב- 4.3% לעומת הרבעון השלישי של 2009.

במסגרת הסקירה בדק אייל יצחקי מחירים של כ- 5,000 דירות בנות 4 חדרים בבנייה רוויה ב- 14 ערים בארץ.

את עליית מחירי הדירות בישראל מובילה העיר תל אביב: בשנת 2008 דירת 4 חדרים בעיר עלתה 1.63 מיליון שקל ובשנת 2009 – הוצעה למכירה ב- 2.14 מיליון שקל. מדובר בזינוק במחירי הדירות בשיעור של 31%.

במקום השני ברשימת הערים עם עליית מחירי הדירות החדה ביותר ניצבת ראשון לציון. מחירי הדירות בעיר זינקו בשנת 2009 ב- 24%: דירות 4 חדרים עולה כיום כ- 1.25 מיליון שקל.

אחרי תל אביב וראשון לציון ניצבת העיר נתניה, שגם היא ידועה כאחת המבוקשות למגורים ולהשקעה. בשנת 2009 עלו מחירי הדירות בנתניה ב- 19% והגיעו לרמש של 1.15 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים ממוצעת.

העיר בה נרשמה עליית מחירים המזערית ביותר היא נהריה. במהלך שנת 2009 עלו מחירי הדירות בעיר ב- 5% בלבד.

לעומת זאת, העיר אילת – היחידה בה ב- 2009 נרשמה ירדת מחירים בשיעור של 4%. דירת 4 חדרים באילת עולה כיום כ- 740 אלף שקל – פחות ממוצע הארצי העומד על 1.1 מיליון שקל.

להערכתו של השמאי הממשלתי – הסיבות לעליית מחירי הדירות בשנת 2009 נעוצות בהיצעה הדירות הנמוך ובריבית הנמוכה שהביאה לביקושים גבוהים לדירות להשקעה. יצחקי מסביר כי נכון לרבעון האחרון של 2009 מלאי הדירות צנח מתחל ל- 13 אלף והנתון הזה אמור להדאיג את כל רוכשי הדירות.

ישנם מספר גורמים שממתנים את העליות, אך השפעתם בטלה בשישים לעומת היצע הדירות הקטן. הציפייה לעליית הריבית וירידת מחירים בעקבות צעדים שנוקטת הממשלה לא הצליחו לעצור את קצב מכירת הדירות.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• מחירי הדירות בישראל עלו ב- 3.5% ברבעון השני של 2009
• מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות: עלייה של 3.6% ברבעון השלישי של 2009
• השמאי הממשלתי הראשי: מחירי דירות 4 חדרים – עלו בשיעור הגבוה ביותר בשנת 2009
• השמאי הממשלתי אייל יצחקי: הנדל"ן בנתניה הוא מהיקרים ביותר בארץ
• החגיגה נמשכת: הדירות בישראל התייקרו ב- 2009 בשיעור של 21%; בת"א – ב- 37%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה