אחרי עשרה חודשים של ירידות ושפל היסטורי – ריבית המשכנתאות עלתה ל- 2.54%

לאור העלייה בריבית המשכנתאות – צפויה ירידה בכמות לקוחות שייקחו משכנתא להשקעה (לקניית דירה להשקעה). לגבי החזרים למי שכבר לקח משכנתא, העלייה בריבית לא תהיה משמעותית

אחרי עשרה חודשים של ירידות ושפל היסטורי - ריבית המשכנתאות עלתה ל- 2.54%

על אף שהנגיד בנק ישראל החליט בשנה שעברה להשאיר את הריבית במשק על כנה, בחודש פברואר האחרון, בפעם הראשונה מזה עשרה חודשים, המגמה בשוק המשכנתאות שינתה את פניה.

ריבית המשכנתאות שבסוף שנת 2009 הגיעה לשפל היסטורי של 2.37% – עלתה בחודש פברואר האחרון ב- 0.17% לרמה של 2.54%.

יצוין כי את הריבית על משכנתאות מחשב בנק ישראל וזאת עלפי נתוני הבנקים למשכנתאות וכן בהתאם למשך סוגי המשכנתאות השוכנות.

לפי נתוני בנק ישראל, בחודש פברואר 2010 נעה הריבית הממוצעות על המשכנתאות בישראל בין 2.33% במשכנתאות לתקופות קצרות עד 5 שנים ל- 3.98% במשכנתאות לתקופות ארוכות של יותר מ- 20 שנה.

כפי שטוענים המומחים מבנקים למשכנתאות, העלאת הריבית משפיעה בעיקר על החלטת הציבור לפנות למסלולי משכנתא הצמודים. אם מגמת העלאת ריבית המשכנתאות תימשך גם בחודשים הבאים, אז תימשך גם הסטה מהלוואות הפריים להלוואות הצמודות.

כך למשל, אם לפני 3 חודשים נוטל משכנתא לווה 70% מסך ההלוואה במסלול הפריים והשאר במסלולים אחרים, הרי שכיום הוא ייקח 50% ואף 30% בלבד במסלול זה.

עוד מסבירים המומחים כי לאור העלייה בריבית המשכנתאות – צפויה ירידה בכמות לקוחות שייקחו משכנתא להשקעה (לקניית דירה להשקעה). לגבי החזרים למי שכבר לקח משכנתא, העלייה בריבית לא תהיה משמעותית.

בסופו של דבר, ריביות המשכנתא תלויות במספר רב של גורמים פיננסים שמניעים את גלגלי השוק. מה גם, בשקווים הפיננסים – כמו בכל השווקים האחרים: קשה לנבא מה יקרה מחר. אך מה שבטוח, שהציבור ימשיך לקחת משכנתאות.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הריבית על המשכנתאות בישראל הגיע לשפל היסטורי של 2.71%
• הריבית על המשכנתאות יורדת חזרה לרמות של אוקטובר 2008
• הריבית עולה ואיתה גם ההחזרה החודשי של משכנתא לדירה
• בשורה טובה לרוכשי הדירות: מדד משכן עלה בחודש מאי ב- 0.7%
• ירידה של 40% בהיקף המתעניינים במשכנתאות בחודש אוקטובר

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה