אור בקצה המערה: ירידה של 20% ברכישת דירות וצניחה של 34% בהשקעות
13 מרץ 2011בחיפה מחירי הדירות דווקא הוסיפו לעלות ובחודש ינואר עלו בשיעור של 1.5% ביחס לדצמבר וגם בירושלים הם רשמו עלייה של 0.4%, לאחר צניחה חדה ברבעון האחרון
אור בקצה המערה: ירידה של כ- 20% ברכישת דירות וצניחה של כ- 34% בהשקעות
האם שוק הנדל"ן בישראל סוף כל סוף מראה סימני רגיעה וניתן, אומנם בזהירות רבה, לומר כי אנו רואים אור בקצה המערה? כפי שעולה מסקירת "אורות אדומים" שפרסם משרד האוצר בסוף שבוע האחרון: בחודש ינואר נצפתה ירידה של כ- 19% במספר הדירות שנרכשו ברחבי הארץ בהשוואה לחודש דצמבר, כאשר המכירות של דירות יד שנייה ירדו ב- 13% ואילו המכירות של דירות חדשות ירדו בשיעור של 17%.
עם זאת היקף העסקאות לא ירד בכמות זהה בכל האזורים בארץ: באזור תל אביב הירידה ברכישת דירות יד שנייה עמדה על 20% ואילו הירידה ברכישת דירות חדשות הגיעה ל- 40%.
עוד עולה מהסקירה של משרד האוצר כי מחירי הדירות גם הם ירדו בחודש ינואר 2011 בשיעור של 0.6% ביחס לחודש דצמבר 2010, זאת לאחר שבנה החולפת הם עלו ב- 17% בממוצע הארצי.
לעומת זאת, בחיפה מחירי הדירות דווקא הוסיפו לעלות ובחודש ינואר עלו בשיעור של 1.5% ביחס לדצמבר וגם בירושלים הם רשמו עלייה של 0.4%, לאחר צניחה חדה ברבעון האחרון.
אומנם הבשורה הטובה ביותר, שיכולה לתרום להמשך הירידה במחירי הדירות, היא הבשורה כי משקיעי הנדל"ן מתחילים לנטוש את השוק. כך, לפי הממצאים של הסקירה, היקף רכישותיהם של משקיעי הנדל"ן צנח בחודש ינואר השנה ב- 34% ביחס לחודש הקודם. נכון להיום משקלם עומד על כ- 25% מנתח שוק רוכשי הדירות ברחבי הארץ ומדובר ברמה הנמוכה ביותר בכמה השנים האחרונות.
חדשות נדל"ן נוספות בנושא:
- מלחמת הגרסאות: משרד האוצר מדווח על ירידה במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2010
- הלמ"ס: עלייה של 9% במספר הדירות שנמכרו בינואר וצניחה של 26% בהיצע הדירות
- סוף לחגיגה? צניחה בכ- 30% ברכישת דירות להשקעה
- גם האוצר מדווח על ירידה במחירי הדירות ובמספר העסקאות
- הלמ"ס: מדד מחירי הדירות עלה בדצמבר ב- 0.6%
