קבוצת רכישה בפרויקט "רביעיית פלורנטין" מתפרקת

משמעות הדבר שחברי קבוצת הרכישה לא יוכלו ליהנות מרכישת דירה במחיר יחסית נמוך אלא ירכשו את הדירות בדרך הרגילה מקבלן. זאת אומרת שהם יאלצו להוסיף למחירה של הדירה עוד כ- 10%

קבוצת רכישה בפרויקט "רביעיית פלורנטין" מתפרקת

האם האיומים של המפקח על הבנקים רוני חזקיהו והמנהל רשות המיסים יהודה נסרדישי – עושים את שלהם בענף קבוצות הרכישה?

כפי שנודע ל"נדל"ן היום" – פרויקט המגורים "רביעיית פלורנטין" בדרום תל אביב, שהיה עתיד להבנות באמצעות קבוצת רכישה אשר גובשה ע"י יוסי תורג'מן, יהודה גורסד וליאור רוזן, נקלע לקשיים ובצד חריג, מארגני הקבוצה הודיעו השבוע על פירוקה. בכוונתם להפוך את הפרויקט ליזמי רגיל ובעצמם לרכוש את הקרקע ששווייה מעורך ב- 137 מיליון שקל.

כ- 180 חברי קבוצת הרכישה בפרויקט "רביעיית פלורנטין" הממוקם על דרך שלמה פינת אברבנאל בשכונת פלורנטין וכולל 4 בניינים בהם 250 דירות חדשות – קיבלו לאחרונה מכתבים ממארגני הקבוצה, בהם נכתב כי הקבוצה מתפרקת במטרה להפוך את הפרויקט ליזמי. משמעות הדבר שחברי קבוצת הרכישה לא יוכלו ליהנות מרכישת דירה במחיר מוזל אלא ירכשו את הדירות בדרך הרגילה מקבלן. זאת אומרת שהם יאלצו להוסיף למחירה של הדירה עוד כ- 10%.

כזכור, דירות 2 חדרים בשטח של 60 מ"ר הוצעו למכירה לחברי קבוצת הרכישה ב-900 אלף שקל, דירות 3 חדרים בשטח של 85 מ"ר – ב-1.2 מיליון שקל, דירות 4 חדרים בשטח של 120 מ"ר – ב-1.6 מיליון שקל ודירות פנטהאוז בשטח של 150 מ"ר במחיר של 2.5 מיליון שקל.

הסיבה העיקרית לפירוקה של הקבוצה נעוצה בהקשחת תנאי האשראי לבוצות הרכישה. מה גם, רשות המסים החלה לאחרונה להקשיח את התנהלותה מול קבוצות הרכישה.

"זו קבוצה גדולה של 250 חברים ולכן נתקלנו בקשיים רבים ולא הצלחנו למצוא בנקים שיממנו אותו" מוסרים בתגובה היזמים. לדבריהם: "נציגי הבנקים איתם נפגשנו אמרו לנו שבגלל כל השינוי של חזקיהו ונסרדישי, רוב האשראי של הבנקים עובר לייזום בנדל"ן. לא הצלחנו בפרק הזמן הקצר שהיה, לסגור עם אף בנק. לחברי הקבוצה התחייבנו שלולא בנק לא נממש את האופציה ולכן נממש אותו לבד, כיזמים".

"שום דבר לא מתפרק החברים יכולים להמשיך להיות דיירים בפרויקט", מציינים יזמי "רביעיית פלורנטין".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קבוצת הרכישה של "רביעיית פלורנטין" קרסה: המארגנים רכשו את המגרש בעצמם
• הפרויקט "רביעיית פלורנטין" בדרום תל אביב – יוצא לדרך
• רביעיית פלורנטין: ביריד הדירות בפריס נמכרו 32 דירות בכ- 44 מיליון שקל
• למרות פירוקה של קבוצת הרכישה – ברביעיית פלורנטין בת"א נמכרו 100 דירות מתוך 250 המתוכננות
• קבוצת רכישה תקים מתחם בן 242 דירות חדשות, שיהיה הגדול ביותר בשכונת פלורנטין

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה