פגיעה נוספת בקבוצות הרכישה: ועדת הכספים תטיל מע"מ ומחירי הדירות יעלו

המהלך צפוי להשפיע על מחירי הדירות שיוצעו למכירה במסגרת קבוצת רכישה, הנחשבות היום לאחת האפשרויות הבודדות לרכוש דירה במחיר הגיוני

בדיון שנערך הבוקר בוועדת הכספים של הכנסת שדנה בסעיף מרכזי בתחום הנדל"ן מתוך חוק ההסדרים, הוחלט כי רשות המיסים תטיל תשלום מע"מ על כל מי שימכור קרקע לקבוצת רכישה. הוועדה תמשיך לדון בנושא ביום חמישי הקרוב, אם כי ברור למדי כי החוק הזה יאושר.

מדובר בחוק שייכנס לתוקפו החל מתחילת 2011 ויחייב בעלי קרקעות לשלם מע"מ בגובה של 16% על קרקע שתימכר לקבוצת רכישה. עד כה, בעלי הקרקעות היו פטורים מתשלום זה. החוק נועד להשוות את המס שמשלמים היום יזמים וקבלנים לזה שמשלמים יזמים של קבוצות רכישה שיכללו לפחות 10 חברים. אם כי ייתכן שמספר זה יהיה גבוה יותר.

המהלך צפוי להשפיע על מחירי הדירות שיוצעו למכירה במסגרת קבוצת רכישה, הנחשבות היום לאחת האפשרויות הבודדות לרכוש דירה במחיר הגיוני.

"תיקוני המס שהמדינה מנסה להחיל על קבוצות הרכישה מייצגות בדיוק את ההיפך מהצהרות הממשלה לצנן את שוק הנדל"ן. מצד אחד רוצים להוריד את מחירי הדירות, ומצד שני פוגעים באחת הדרכים המקובלות לרכוש דירה במחיר זול יותר", מסביר עו"ד צחי חג'ג', אחד ממארגני קבוצות הרכישה הבולטים בשוק הנדל"ן (מקים יחד עם אור סיטי נדל"ן של ענבל אור את מגדלי הצעירים בתל אביב), המייצג כיום את מארגני הקבוצות באיגוד לשכות המסחר.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• ועדת הכספים אישרה הטבות לקבלנים שיבנו דירות להשכרה
• קבוצת הרכישה של האחים חג'ג' לבניית 75 דירות בפלורנטין התפוצצה. הכספים הוחזרו לרוכשים
• תחזית ל- 2010: מחירי השכירויות בתל אביב יעלו ומחירי דירות היוקרה ירדו
• נשיא התאחדות הקבלנים: קבוצות הרכישה הן גימיק שמישהו המציא
• ההמלצה הסופית של אטיאס: מחיר סופי לדירה בקבוצות רכישה ייקבע מראש ושכר המארגנים יווסת

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה