דעות: משכנתא צמודת מדד בשפל, האם זה טוב ליהודים?

מאיר וידר: "כיום הריביות נמוכות בשוק, אנו נמצאים בשנות השובע, תתנהלו בתבונה – כך שלא תגוועו בשנות הרעב; קחו משכנתא שתתאים לכם גם בעת עליית הריביות, בינתיים חסכו בצד את הרווח מן הריביות הנמוכות"

משכנתא צמודת מדד הגיעה לשפל היסטורי של 2.18%, האם זה טוב ליהודים?

בתחילת החודש, פרסם בנק ישראל נתונים המצביעים על כך, שהריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד בחודש אוקטובר הגיעה לשפל היסטורי של 2.18%, להבדיל מ- 2.2% באוקטובר. בתוך שנתיים הריבית ירדה בשיעור של 2.5%.

לפי הנתונים, ריבית המשכנתאות הצמודות למדד, הניתנות למלווים עד 5 שנים, עומדת היום על 2.02%, ריבית המשכנתאות לתקופה של ל-12-5 שנה עומדת על 2.05%, ריבית המשכנתאות ל-15-12 שנה עומדת על 2.53%, ריבית המשכנתאות ל-17-15 שנה עומדת על 2.50%, ריבית המשכנתאות ל-20-17 שנה עומדת על 2.91% וריבית המשכנתאות לתקופה מעל 20 שנה – על 3.21%.

כעת, נשאלת השאלה, האם הריבית הנמוכה על משכנתאות – טובה ליהודים? והאם היום זה הזמן המתאים לקחת משכנתא ולהגשים את חלום הדירה?

מאת: מאיר וידר, יועץ משכנתאות, מנכ"ל וידר משכנתאות המתמחה בייעוץ וליווי משכנתאות חדשות, מיחזור משכנתאות קיימות, ליווי קבוצות רכישה ופרויקטים

הריבית הממוצעת למשכנתאות מגלמת בתוכה את סך המשכנתאות אשר נלקחו בחודש הקודם לפרסום אשר צמודות למדד המחירים לצרכן.

אנו נמצאים בשפל חסר תקדים והזדמנות חד פעמית לנצל את הריביות הנמוכות אשר לא יישארו כך לאורך תקופה ארוכה.

השבוע נקרא בתורה בפרשת מקץ.

התורה מספרת לנו על חלומו המוזר של פרעה מלך מצרים, על שבע פרות שמנות ושבע רזות, שבלים וכו'.

יוסף פתר את החלום לפרעה ואמר כך:
"יַעֲשֶׂה פַרְעֹה, וְיַפְקֵד פְּקִדִים עַל-הָאָרֶץ; וְחִמֵּשׁ אֶת-אֶרֶץ מִצְרַיִם, בְּשֶׁבַע שְׁנֵי הַשָּׂבָע. וְיִקְבְּצוּ, אֶת-כָּל-אֹכֶל הַשָּׁנִים הַטֹּבוֹת, הַבָּאֹת, הָאֵלֶּה; וְיִצְבְּרוּ-בָר תַּחַת יַד-פַּרְעֹה, אֹכֶל בֶּעָרִים–וְשָׁמָרוּ. וְהָיָה הָאֹכֶל לְפִקָּדוֹן, לָאָרֶץ, לְשֶׁבַע שְׁנֵי הָרָעָב, אֲשֶׁר תִּהְיֶיןָ בְּאֶרֶץ מִצְרָיִם; וְלֹא-תִכָּרֵת הָאָרֶץ, בָּרָעָב".

למי שמתקשה בשפה: יוסף מייעץ לפרעה לנצל את שבע שנות השובע – על מנת לאגור מזון רב לשבע שנות הרעב, בכך ירוויח שני דברים:

א) מצרים לא תרעב

ב) קופת המדינה תכניס כסף רב ע"י מכירת המזון בשנות הרעב – לתושבים ולמדינות השכנות.

לא ניתן לדעת מתי יגמרו 7 השנים של שובע, לכן גם אני ממליץ לקחת כבר עכשיו משכנתא (במיוחד בסוף שנה) ולנצל את הריביות הנמוכות אשר קיימות בשוק המשכנתאות

מכאן עצה לכל לווי המשכנתאות למיניהם:
כיום הריביות נמוכות בשוק, אנו נמצאים בשנות השובע, תתנהלו בתבונה – כך שלא תגוועו בשנות הרעב; קחו משכנתא שתתאים לכם גם בעת עליית הריביות, בינתיים חסכו בצד את הרווח מן הריביות הנמוכות, כך שתוכלו לעמוד בהחזרים הגבוהים בעת עליית הריביות.

הכותב הוא: מאיר וידר, יועץ משכנתאות , מנכ"ל וידר משכנתאות המתמחה בייעוץ וליווי משכנתאות חדשות, מיחזור משכנתאות קיימות, ליווי קבוצות רכישה ופרויקטים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• משכנתא: כרבע מבעלי המשכנתאות בישראל מחזירים כ- 50% מהכנסתם הפנויה
• זכאי משרד השיכון יקבלו משכנתא בריבית מופחתת של עד 3%
• גם בלאומי למשכנתאות – מאות משפחות המשתכרות 10,000 שקל משלמות 5,000 שקל משכנתא
• ריבית ממוצעת על משכנתא ממשיכה לעלות אך היקף המשכנתאות החדשות ירד
• משכנתאות לזכאים של משרד השיכון הוזלו בכ- 10%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה