ההמלצה הסופית של אטיאס: מחיר סופי לדירה בקבוצות רכישה ייקבע מראש ושכר המארגנים יווסת

בנוסף הבנקים המלווים יצטרכו למסור ערבות בנקאית להבטחת כל הכספים ששילמו חברי הקבוצה במסגרת המחיר הסופי

דירות חדשות, קבוצות רכישה

שר השיכון והבינוי אריאל אטיאס, המתנגד לביטול חוק הדיור הציבורי שהציע משרד האוצר ולעוד שורת מהלכים שעלולים להשפיע לרעה על רוכשי הדירות בישראל – הגיש אמש את המלצותיו הסופיות לשר האוצר יובל שטייניץ. מארגני קבוצת רכישה יצטרכו להתחייב למחיר מירבי וסופי של דירה בפרויקט שהם בונים, שכר מארגני הקבוצה יווסת והבנקים יעניקו לרוכשים ערבות בנקאית על כספם.

מדובר בהמלצה שתשים בין היתר סוף לחוסר הוודאות השוררת סביב המחיר הסופי של הדירה במסגרת קבוצת רכישה. "כל יזם ומארגן קבוצת רכישה יחויב לתת לכל חבר בקבוצה התחייבות למחיר מירבי וסופי של הדירה המיועדת לאותו חבר קבוצה, במסגרת ההסכם עליו חותם חבר במועד הצטרפותו לקבוצת הרכישה", מציין השר אריאל אטיאס.

בנוסף לכך, מארגני הקבוצות יצטרכו ללוות את רוכשי הדירות בפרויקטים שלהם לאורך כל תקופת הבנייה. הם יתחייבו לתת לכל חברי הקבוצה שירותי ניהול וארגון עד למועד מסירת הדירות.

עוד לפי ההמלצות של אטיאס, יש להסדיר גם את נושא הפיקוח והאכיפה בכל הקשור קבוצות הרכישה, וזאת באמצעות יצירת "ערבות חוק מכר".הבנקים המלווים יצטרכו למסור ערבות בנקאית להבטחת כל הכספים ששילמו חברי הקבוצה במסגרת המחיר הסופי, למעט מחיר הקרקע ומיסים שהוטלו בגין רכישת הקרקע, למקרה כאשר לא תהיה אפשרות להשלים את הבנייה ואת מסירת הדירות לחברי קבוצת הרכישה. הערבות תינתן עד למועד מסירת הדירות לרוכשיהן.

נושא חשוב נוסף הקשור להסדרת התחום של קבוצות רכישה הוא הנושא של שכר המארגנים. לפי ההמלצות של השר, שכר מארגני קבוצת הרכישה או מי שמסייע לקבוצה להתארגן, ישולם בשלבים לפי קצת התקדמותו של הפרויקט, כך שלא ישולמו יותר מ- 10% משכרו של המארגן בטרם עמד בכל ההתחייבויות כלפי קבוצת הרכישה וכן לא ישולמו יותר מ- 20% האחרונים משכרו בטרם מסר את הדירות לידיהם של הרוכשים.

איטאס מוסיף: "במקרה בו קבוצת רכישה אינה מתקשרת בהסכם עם תאגיד בנקאי מלווה, יחויב המארגן לדאוג לכך שתימסר לכל חבר בקבוצת הרכישה ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח מאת תאגיד בנקאי או חברת ביטוח, להבטחת כל הכספים ששילם".

משרד האוצר מסר בתגובה כי הם לומדים את ההצעה של השר אריאל אטיאס והנושא נמצא בדיונים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קבוצת רכישה הדור השלישי בחדרה: מחיר סופי לדירה
• אריאל אטיאס מבטיח "לטפל" בתחום קבוצות הרכישה
• קבוצת רכישה הדור הבא: ענבל אור מגבשת קבוצה חדשה עם התחייבות למחיר ומועד סופי
• קבוצת הרכישה של "רביעיית פלורנטין" קרסה: המארגנים רכשו את המגרש בעצמם
• לראשונה ברחובות: קבוצת רכישה תבנה בניין מגורים בן 8 קומות ו- 32 דירות ברחוב הראשי בעיר

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה